Een bijzondere woning in Mariahout
Aan de Mariastraat 27 in Mariahout staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1933 die nu als appartement wordt aangeboden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp met vloerverwarming en warmte-terugwininstallatie. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een modern opgeleverd geheel. De vraagprijs van €280.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €351.465, wat deze woning opvallend maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Laarbeek hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 143 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 478 m² vermeldt. Het perceel is met 17.539 m² uitzonderlijk ruim. De ligging is in een woonwijk met een open ligging en vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is €225 per maand.
Een rustige kern met veel groen
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen noemt het "een fijne omgeving om in te wonen" en een ander spreekt van "een rustige woonwijk met veel groen". De buurt Mariahout heeft een woningvoorraad van 456 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool Bernadette ligt op 180 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,6 km, en de huisarts en apotheek zitten beide in Lieshout op 2,7 km. De bushalte Mariahout, Oranjeplein met lijn 261 is op 111 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 9 km afstand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat gegeven ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mariastraat 27, Mariahout
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €280.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €351.465. Het woonoppervlak is met 55 m² wel 75% kleiner dan het buurtgemiddelde van 222 m². De prijs per m² is €5.091, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 143 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 55 m², terwijl de BAG-registratie 478 m² vermeldt. Het perceel is 17.539 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Bernadette ligt op 180 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,6 km. De huisarts en apotheek zitten beide in Lieshout op 2,7 km. De bushalte Mariahout, Oranjeplein met lijn 261 is op 111 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 9 km.
Hoe is de buurt Mariahout?
Mariahout heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een fijne omgeving om in te wonen" en een ander spreekt van "een rustige woonwijk met veel groen". De woningvoorraad bestaat voor 86% uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is dat gegeven niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
