Marijkeweg 16
Ouddorp noord, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Marijkeweg in Ouddorp staat deze vrijstaande woning uit 1988, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 2680 vierkante meter, is er rondom veel ruimte. De vraagprijs van 1.075.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 630 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 260 vierkante meter, terwijl de makelaar 154 vierkante meter opgeeft. Rondom de woning ligt een tuin, er is een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas, heeft een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Ouddorp noord
Met ruim 1400 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1; een van hen zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het dorp "erg christelijk" en merkt op dat er weinig te doen is voor de jeugd. De buurt Ouddorp noord kent weinig voorzieningen op loopafstand, maar dat hoort bij het dorpsleven hier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, de Albert Heijn op ruim 700 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool School Met De Bijbel Koningin Beatrix zit op nog geen 200 meter, en de huisartsenpraktijk is op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Ouddorp, Bernhardweg, is op 374 meter en wordt bediend door lijnen 104, 604, 639 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 43 kilometer afstand, dus voor het OV moet je echt op de bus rekenen. De gemeente Goeree-Overflakkee is een eilandgemeente waar je voor veel dingen op de auto bent aangewezen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu laag maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tanis & Akershoek Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marijkeweg 16, Ouddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.075.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.981 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 154 vierkante meter die de makelaar opgeeft. Of dat marktconform is, hangt af van wat je krijgt voor dat bedrag: een vrijstaande woning met een perceel van 2680 vierkante meter, vijf slaapkamers en twee badkamers. De prijs ligt aan de hoge kant voor deze oppervlakte, maar het grote perceel is een belangrijk onderdeel van de prijs.
Hoe groot is het perceel en wat kun je daarmee?
Het perceel is 2680 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. Rondom de woning ligt een tuin, en er is ook een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de makelaar, maar de BAG-registratie noemt 260 vierkante meter. Het verschil is opvallend, maar beide bronnen worden vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Jumbo-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter en de Albert Heijn op ruim 700 meter, dus dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool School Met De Bijbel Koningin Beatrix zit op nog geen 200 meter, en de huisartsenpraktijk is op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Bernhardweg op 374 meter, met lijnen 104, 604, 639 en N36. Het treinstation is ver weg, op 43 kilometer.
Hoe is de buurt Ouddorp noord om in te wonen?
Ouddorp noord is een rustige buurt met ruim 1400 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het dorp "erg christelijk" en vindt dat er weinig te doen is voor de jeugd. Het is een dorp waar de zondagsrust belangrijk is, en dat merk je in het dagelijks leven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik en de staat van de installaties.
