Een vrijstaande woning met karakter in Lochem-Oost
Deze vrijstaande woning uit 1910 staat in Lochem-Oost, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €1.395.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 63% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €856.643. Het is een opvallende verschijning in het aanbod van vrijstaande woningen in Lochem.
Een huis met een ruim perceel
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 292 m², terwijl de BAG-registratie 244 m² aangeeft. Het perceel is fors: 1540 m² volgens de BAG, de makelaar noteert 1426 m². Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1910.
Leven in Lochem-Oost
Met 2620 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Lochem kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt Lochem-Oost kent een mix van leeftijden, met relatief veel oudere inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 929 meter of Jumbo op 979 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen twee kilometer, waaronder de Prins Hendrik Daltonschool en de Meester G. Propschool. De huisarts zit op 435 meter, de apotheek op 1086 meter. Buslijn 805 stopt op 513 meter bij halte De Hoge Weide, en treinstation Lochem ligt op 1207 meter. De gemeente Lochem biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van spoorweglawaai 3 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beltman Makelaars Berkelland B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marinus Naefflaan 24, Lochem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.395.000. Dat is 63% boven de gemiddelde vraagprijs van €856.643 in de buurt, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €4.777 op basis van de makelaar-opgave van 292 m².
Hoe groot is de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 292 m² op, terwijl de BAG-registratie 244 m² vermeldt. Het perceel is volgens de BAG 1540 m², de makelaar noteert 1426 m². Het is een vrijstaande woning uit 1910.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 929 meter, Jumbo op 979 meter. De huisarts zit op 435 meter, de apotheek op 1086 meter. Basisscholen zoals de Prins Hendrik Daltonschool en Meester G. Propschool zijn op 1221 meter. Treinstation Lochem ligt op 1207 meter.
Hoe is het wonen in Lochem-Oost?
Lochem-Oost heeft 2620 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Lochem kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, garage of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
