Een vrijstaand huis met allure in Lochem-Oost
Deze vrijstaande woning aan de Marinus Naefflaan 24A staat in Lochem-Oost, een buurt met veel groen en ruimte. Met een vraagprijs van €1.395.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel C. De woning is te vinden tussen de vrijstaande woningen in Lochem.
Ruimte en karakter
De woning telt zeven kamers en heeft een woonoppervlak van 292 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 288 m² aangeeft. Het perceel is 1.426 m² groot volgens de makelaar, tegenover 1.343 m² in de BAG-registratie. De woning is een huis, verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte vermeld.
De buurt Lochem-Oost
Met ruim 2.600 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Lochem kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt Lochem-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de Jumbo is net iets verder. De Prins Hendrik Daltonschool en de Meester G. Propschool zijn beide op ruim een kilometer te vinden. De huisarts zit op 439 meter, de apotheek op ruim een kilometer. Buslijn 805 stopt op 521 meter bij halte De Hoge Weide, en het treinstation Lochem ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Lochem heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beltman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marinus Naefflaan 24A, Lochem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.395.000. Dat is 127% boven de gemiddelde vraagprijs van €614.205 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.777, terwijl het buurtgemiddelde op €4.529 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door het grote woonoppervlak van 292 m², dat 88% groter is dan het buurtgemiddelde van 155 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers. Het is een huis, gebouwd in 1927. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, vermeld in de advertentie. Het woonoppervlak is 292 m² volgens de makelaar, en het perceel is 1.426 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen ook label C, en 33,3% heeft een A+ label.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1927, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 978 meter en de Jumbo op 1.027 meter. De huisarts zit op 439 meter, de apotheek op 1.112 meter. Basisscholen zijn er op 1.254 meter. Het treinstation Lochem ligt op 1.264 meter, en buslijn 805 stopt op 521 meter bij halte De Hoge Weide.
Hoe is de buurt Lochem-Oost?
Lochem-Oost heeft 2.620 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Lochem kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt heeft veel koopwoningen, 78% van de woningvoorraad.
