Matenasche Scheidkade 9
Alblasserbos Oost, Papendrecht
BuurtEen vrijstaande woning op een bijzonder groot perceel
Aan de Matenasche Scheidkade 9 in Papendrecht staat een vrijstaande woning uit 1979, te midden van de rust van Alblasserbos Oost. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² en staat op een perceel van maar liefst 19.000 m², een uitzonderlijke buitenruimte. De vraagprijs is 575.000 euro, wat neerkomt op 6.534 euro per m² op basis van de BAG-registratie. Deze prijs is marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Papendrecht.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is, is dat het om een vrijstaande woning uit 1979 gaat.
Alblasserbos Oost
Met slechts 30 inwoners en 8 woningen is dit een zeer kleinschalige buurt, waar veel huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaan. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al zijn de ervaringen wisselend. Een bewoner noemt de wijk "een bouwput weinig groen", terwijl een ander aangeeft dat het "op het moment onveilig" is. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt Alblasserbos Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boon's Markt op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op ruim twee kilometer. Basisschool OBS 't Kofschip ligt op 1,3 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Wilg in Papendrecht. De bushaltes Papendrecht, Markt van Matena en Lancasterplein zijn beide op ongeveer een kilometer afstand, met buslijnen 15 en 491. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Papendrecht biedt daarmee redelijke voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd; in 2050 wordt dat als laag ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kooyman Eigen Huis B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Matenasche Scheidkade 9, Papendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 575.000 euro. De woning is een vrijstaande woning uit 1979 met een woonoppervlakte van 88 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 6.534 euro. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is maar liefst 19.000 m² groot, wat uitzonderlijk is voor een woning in een buurt. Ter vergelijking: de woning zelf heeft een woonoppervlakte van 88 m². Het perceel biedt daarmee veel ruimte buiten, al is niet bekend of er een tuin of andere buitenruimte is aangelegd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Je kunt dus geen uitspraken doen over de energieprestatie op basis van de beschikbare gegevens.
Hoe is de buurt Alblasserbos Oost?
Alblasserbos Oost is een zeer kleinschalige buurt met 30 inwoners en 8 woningen. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, maar de ervaringen lopen uiteen. Een bewoner noemt de wijk "een bouwput weinig groen", terwijl een ander aangeeft dat het "op het moment onveilig" is. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op ongeveer een kilometer afstand voor boodschappen, en Albert Heijn op ruim twee kilometer. Basisschool OBS 't Kofschip is op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Wilg in Papendrecht, en de apotheek Service Apotheek Baanhoek West in Sliedrecht ligt op 1,6 kilometer. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek is op 1,7 kilometer.
Hoe is het ov in de omgeving?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Papendrecht, Markt van Matena en Papendrecht, Lancasterplein, beide op ongeveer een kilometer afstand. Daar stoppen buslijnen 15 en 491. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke locatie.
