Andoornlaan 14
Oostdonk, Papendrecht
BuurtEen ruime twee-onder-een-kapwoning in Oostdonk
Aan de Andoornlaan 14 in Papendrecht staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1991, met een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar. De woning heeft een energielabel A en wordt aangeboden voor 598.000 euro. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Papendrecht is de vraagprijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 569 m³. Er is een achtertuin van 54 m² op het zuidoosten en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 149 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft.
De buurt Oostdonk
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik woon in me droom wijk". Een ander noemt "Op het moment onveilig" en verwijst naar overlast van druggebruikers. De buurt Oostdonk heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt Albert Heijn op 500 meter, en iets verder Jumbo op 1,6 kilometer. Basisscholen zoals Christelijk Kindcentrum Prins Floris en De Knotwilg zijn op 700 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. Buslijn 15 en 491 stoppen bij halte Oostpolderpark op 740 meter. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Papendrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kooyman Eigen Huis B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Andoornlaan 14, Papendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 598.000 euro. De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.709 euro per m². De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in Papendrecht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 569 m³. Er is een achtertuin van 54 m² op het zuidoosten en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB en vliegverkeer 30 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar wordt laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 503 meter. Verder zijn er Jumbo op 1,6 kilometer, Boon's Markt op 1,7 kilometer, Lidl op 2,1 kilometer en nog een Jumbo op 2,2 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er 35 supermarkten.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Op 714 meter liggen Christelijk Kindcentrum Prins Floris en De Knotwilg, beide basisscholen. Daltonschool De Leilinde is op 1.039 meter. Voor voortgezet onderwijs is Stedelijk Dalton Lyceum ISK Papendrecht op 1.056 meter. In totaal zijn er 80 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, Oostpolderpark op 740 meter, met buslijnen 15 en 491. Andere haltes zijn Viaduct N3-West op 800 meter met lijnen 93, 388, 416 en 491, en Vijverpark op 826 meter met lijnen 388, 416 en 491. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 2.624 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in me droom wijk". Een ander noemt "Op het moment onveilig" en verwijst naar overlast van druggebruikers. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
