Hazelaarhof 10
Oostdonk, Papendrecht
BuurtEen tussenwoning in Oostdonk, Papendrecht
Deze tussenwoning aan de Hazelaarhof 10 ligt in Oostdonk, een buurt in Papendrecht waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Papendrecht. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 228 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel C is het uitgangspunt voor de te verwachten energiekosten.
Leven in Oostdonk
Oostdonk telt ruim 1.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de buurt Oostdonk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, maar de reviews op gemeenteniveau zijn minder positief: een bewoner noemt de wijk "heel onrustig" en spreekt over overlast van drugsgebruikers en hangjongeren. Een ander zegt dat het "op het moment onveilig" is. Het gaat om 14 beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op 345 meter afstand, of bij Jumbo op 1,5 kilometer. Basisschool IKC De Wielen ligt op 610 meter, en het Stedelijk Dalton Lyceum ISK Papendrecht op 612 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op ongeveer 425 meter. De bushalte Papendrecht, Viaduct N3-West is op 328 meter en wordt bediend door lijnen 93, 388, 416 en 491. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Papendrecht biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Nederlof Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hazelaarhof 10, Papendrecht
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 129 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is de buurt Oostdonk volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, maar de reviews zijn wisselend. Een bewoner noemt de wijk "heel onrustig" en spreekt over overlast van drugsgebruikers en hangjongeren, terwijl een ander zegt dat het "op het moment onveilig" is. Het gaat om 14 beoordelingen op gemeenteniveau, dus niet specifiek over Oostdonk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 345 meter, Jumbo op 1.492 meter. Basisschool IKC De Wielen is op 610 meter, en het Stedelijk Dalton Lyceum ISK Papendrecht op 612 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 425 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, Viaduct N3-West op 328 meter, met lijnen 93, 388, 416 en 491. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 2,6 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar uitspraken over te doen.
