Een stacaravan op een enorm perceel
Aan de Matsloot in Matsloot staat deze vrijstaande woning, een stacaravan uit 2010 op een perceel van maar liefst 35.640 vierkante meter. Met 155 inwoners is Buitengebied Roden Noord een heel rustige buurt, waar je vooral veel ruimte en stilte vindt. De vraagprijs is 109.500 euro, en het aanbod van vrijstaande woningen in Noordenveld geeft context voor deze prijs.
De woning zelf
Deze stacaravan heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 130 kubieke meter en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en voorzien van een c.v.-ketel. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 vierkante meter, terwijl de makelaar 38 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 35.640 vierkante meter, de makelaar 1 vierkante meter.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met 155 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een plek waar rust en ruimte centraal staan. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16; een van hen zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het "rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden, smerige trottoirs ed". De buurt Buitengebied Roden Noord telt 72 woningen, waarvan 88 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 3,7 kilometer of Albert Heijn op 4,2 kilometer. Basisschool OBS Het Palet ligt op 3,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsengroepspraktijk Leek op 5,9 kilometer. De Service Apotheek Hoogkerk zit op 3,9 kilometer. Buslijn 139 stopt bij halte Enumatil, Hoendiep 32 op 1,6 kilometer, en het treinstation Zuidhorn ligt op 6,6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 20 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Klavertje Vier op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Matsloot 1R115, Matsloot
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 35.640 vierkante meter, terwijl de makelaar 1 vierkante meter opgeeft. Het is een opvallend groot perceel, zeker voor een stacaravan.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs per vierkante meter is 2.882 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 38 vierkante meter woonoppervlakte. Omdat de BAG-registratie een ander oppervlakte noemt, kan dit beeld vertekenen. De vraagprijs van 109.500 euro staat in de advertentie.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze stacaravan heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 130 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een c.v.-ketel. Het bouwjaar is 2010.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, die van vliegverkeer niet.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 3,7 kilometer, en Albert Heijn op 4,2 kilometer. Basisschool OBS Het Palet ligt op 3,4 kilometer. De huisarts zit in Leek op 5,9 kilometer en de apotheek in Groningen op 3,9 kilometer. Buslijn 139 stopt op 1,6 kilometer bij halte Enumatil.
Hoe is de buurt Buitengebied Roden Noord?
Met 155 inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar 39 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het "rustige buurt die langzaam achteruit gaat".
