Ds. van Velzenstrjitte 15
Drogeham, Achtkarspelen
BuurtEen hoekwoning in een rustig dorp
Deze hoekwoning aan de Ds. van Velzenstrjitte 15 staat in Drogeham, een dorp waar het leven een rustig tempo kent. Met een vraagprijs van 110.000 euro is dit een betaalbare optie, zeker voor een hoekwoning in Achtkarspelen. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De prijs lijkt scherp voor wat je ervoor krijgt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 63 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 330 vierkante meter. De advertentie van de makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel B is het enige kenmerk dat over de woning zelf wordt gegeven.
Het dorp Drogeham
Met ruim 1.400 inwoners is Drogeham een kleine dorpskern waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de buurt Drogeham geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", terwijl een ander aangeeft: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Het dorp telt relatief veel 65-plussers, zo'n 20 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, die op driehonderd meter afstand ligt. Basisschool De Tarissing zit vrijwel naast de deur, op tachtig meter. De huisartsenpraktijk in Drogeham is op zevenhonderd meter te vinden, en de apotheek zit in Harkema, op ruim twee kilometer. De bushalte Drogeham, Boskloane met lijn 13 ligt op driehonderd meter. Het treinstation van Buitenpost is op 6,5 kilometer afstand. De gemeente Achtkarspelen is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ds. van Velzenstrjitte 15, Drogeham
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 110.000 euro. Volgens de gemeentelijke WOZ-waarde van 176.000 euro (peildatum 1 januari 2025) ligt de vraagprijs 38% onder die waarde. Dat is een opvallend verschil, maar het is aan jou om te beoordelen wat dat betekent. De WOZ-waarde is een taxatie van de gemeente, geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van de makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het enige kenmerk dat over de woning zelf wordt gegeven, is het energielabel B. De woonoppervlakte is 63 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft 72 vierkante meter op. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is 176.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van 89.000 euro naar 176.000 euro. Dat is een forse stijging in vijf jaar tijd. De vraagprijs ligt 38% onder de huidige WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1968. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke indicatie, geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op driehonderd meter afstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Tarissing zit op tachtig meter, vrijwel naast de deur. De huisartsenpraktijk in Drogeham is op zevenhonderd meter, en de apotheek zit in Harkema op ruim twee kilometer. De bushalte Drogeham, Boskloane met lijn 13 ligt op driehonderd meter.
Hoe is de buurt Drogeham?
Drogeham is een kleine dorpskern met ruim 1.400 inwoners. Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", en een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Ongeveer 20 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van de makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Het enige kenmerk dat over de woning zelf wordt gegeven, is het energielabel B. De woonoppervlakte staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1968. Het label B betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, maar het zegt niets over bijvoorbeeld de isolatie of de staat van het dak.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drogeham, Boskloane op driehonderd meter afstand, met buslijn 13. Ook de halte Drogeham, Centrum op 450 meter heeft lijn 13, plus lijnen 6511 en 6512. Het treinstation van Buitenpost ligt op 6,5 kilometer afstand. De bushalte Drogeham, Buweklooster op 634 meter heeft ook lijn 13.
Wat is de ligging van de woning?
De woning is een hoekwoning, gelegen aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel B. De woonoppervlakte is 63 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft 72 vierkante meter op.
