Meedhuizerweg 40A
Meedhuizen, Eemsdelta
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Meedhuizerweg in Meedhuizen staat deze vrijstaande woning uit 2007, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 370 m² volgens de makelaar en een perceel van 5025 m² is dit een huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van € 1.145.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Eemsdelta.
Ruimte en indeling
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1200 m³. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 429 m², terwijl de makelaar 370 m² opgeeft.
Leven in Meedhuizen
Meedhuizen is een kleine kern met 370 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig." Een ander noemt het "een rustige schone straat" waar mensen elkaar kennen. De buurt Meedhuizen heeft een dorps karakter, al zijn voorzieningen op afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ongeveer 3,9 km of de Jumbo op 4,1 km. Het dichtstbijzijnde basisonderwijs is Kindcentrum de Rietpluim op 3,4 km. De huisartsenpraktijk Poseidon in Delfzijl zit op 4 km, en de apotheek Delfzyl op 4,2 km. Het treinstation Delfzijl West ligt op 4,7 km. De gemeente Eemsdelta is dunbevolkt, dus een auto is hier wel zo handig. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; 36% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alfred en ALFRED+ op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meedhuizerweg 40A, Meedhuizen
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1200 m³. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei en daardoor gevoelig voor zetting. In dit postcodegebied is 36% van de panden gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
Meedhuizen is een rustige kern met weinig voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 3,9 km, en het dichtstbijzijnde treinstation is Delfzijl West op 4,7 km. Voor dagelijkse boodschappen of zorg moet je naar Delfzijl of verder. Een auto is volgens bewoners wel een must, omdat er niet veel voorzieningen in de buurt zijn.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Meedhuizen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig." Een ander noemt het "een rustige schone straat" waar mensen elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. Er zijn weinig voorzieningen, maar de natuur is mooi.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 5025 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage. De mogelijkheden voor gebruik van het perceel zijn niet gespecificeerd in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
