Meerkoet 12
Wijde Klaver Oost, Opmeer
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Spanbroek, in de buurt Wijde Klaver Oost, staat deze vrijstaande woning uit 1997. Met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter en een perceel van 580 vierkante meter is er flink wat ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van 675.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Opmeer.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel C en is gebouwd in 1997. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. De oppervlakte is gebaseerd op de BAG-registratie.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met 790 inwoners is Wijde Klaver Oost een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buren en veel gemeenschapszin in de buurt." Een ander noemt het "een gezellige rustige buurt" met "mooie en grote huizen". De buurt Wijde Klaver Oost zelf kent een mix van leeftijden, met een kwart van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn, op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool Bonifatius zit op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk De Glazen Linde is twee straten verder, en de apotheek zit om de hoek. Buslijn 133 stopt op drie plekken in de buurt, de dichtstbijzijnde halte is op 336 meter. Het treinstation Obdam ligt op 4,1 kilometer afstand. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taams Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerkoet 12, Spanbroek
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning in Spanbroek?
De vraagprijs is 675.000 euro. Dat is marktconform voor vrijstaande woningen in de gemeente Opmeer. De prijs per vierkante meter is 3.994 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de BAG. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel C.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is 169 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 580 vierkante meter groot. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, bekend uit de advertentie. De woning is een vrijstaand huis, gebouwd in 1997.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Meerkoet 12?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn (472 meter), basisschool Bonifatius (524 meter) en een kinderdagverblijf (900 meter). De huisartsenpraktijk De Glazen Linde zit op 279 meter en de apotheek op 397 meter. Buslijn 133 stopt op 336 meter afstand, en het treinstation Obdam ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Wijde Klaver Oost om in te wonen?
De buurt heeft 790 inwoners en een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige buurt" met "mooie en grote huizen". Een ander zegt: "Fijne buren en veel gemeenschapszin in de buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Voor een precieze inschatting van de stookkosten is meer informatie nodig, die niet in de advertentie staat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, garage of andere buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
