Middelblok 77

De woning aan Middelblok 77 in Gouderak heeft energielabel A.

De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Gouderak. Het huis heeft een energielabel A, wat duidt op lage energiekosten, en een ruime kavel van 730 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de specifieke staat en afwerking. Vergelijkbare woningen in de regio geven een indicatie, maar uiteindelijk bepaalt de markt de waarde.

Gouderak ligt in de Krimpenerwaard, omringd door polders. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,4 km afstand. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig. De rustige ligging wordt gewaardeerd door bewoners die van groen houden.

In Gouderak zelf zijn basisvoorzieningen aanwezig: een supermarkt (Boon's Markt op 720 m), een huisartsenpraktijk (0,6 km), een restaurant (0,9 km) en een bibliotheek (1 km). Basisscholen zijn op loopafstand, maar voor voortgezet onderwijs moet je naar Gouda (5 km). Het dorp heeft een dorps karakter, met name gericht op dagelijkse behoeften.

Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,2. Een bewoner noemt het 'Prima buurt', terwijl een ander aangeeft dat mensen minder open zijn dan in de stad, maar de groene omgeving wordt gewaardeerd. Het is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en gezinnen. De sfeer is gemoedelijk, maar niet zo levendig als in een stad.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Dit is gunstig voor het milieu en je portemonnee. Het label is gebaseerd op de isolatie en installaties van de woning.

Het perceel is 730 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin is niet gespecificeerd, maar je hebt voldoende buitenruimte voor een tuin, terras of oprit. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 152 m².