Middensingel 7
Bellingwolde, Westerwolde
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Middensingel in Bellingwolde staat deze vrijstaande woning uit 1954, met een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Met 112 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar en een perceel van 610 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 349.000 euro ligt 16 procent boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Het aanbod van vrijstaande woningen in Westerwolde laat zien wat er in de regio mogelijk is.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 442 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft.
Leven in Bellingwolde
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en mooie natuurgebieden om te wandelen en fietsen. Een ander waardeert de gezelligheid en de behulpzame mensen, met zelfs een buurtapp. De cijfers zijn gebaseerd op zes beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Oosterschool voor Openbaar Basisonderwijs ligt op zevenhonderd meter, en de dichtstbijzijnde bushalte, Bellingwolde Noorderstraat, is om de hoek met lijn 12. Voor de dagelijkse boodschappen is de PLUS op drie kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt, en de huisartsenpraktijk in Blijham zit op 6,7 kilometer. Het treinstation Bad Nieuweschans ligt op ruim zeven kilometer. Het park of plantsoen is op vierhonderd meter te vinden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 302.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16 procent boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 91 procent, van 158.000 naar 302.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Viva Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middensingel 7, Bellingwolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 349.000 euro ligt 16 procent boven de WOZ-waarde van 302.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 91 procent, van 158.000 naar 302.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 442 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het perceel is 610 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Oosterschool voor Openbaar Basisonderwijs ligt op 672 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte, Bellingwolde Noorderstraat, is op 129 meter met lijn 12. De PLUS-supermarkt zit op 3 kilometer, de huisartsenpraktijk in Blijham op 6,7 kilometer en het treinstation Bad Nieuweschans op 7,2 kilometer.
Hoe is de buurt Bellingwolde?
Bellingwolde heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en mooie natuurgebieden, een ander waardeert de gezelligheid en de behulpzame mensen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er een tuin en garage bij de woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 610 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
