Millsebaan 66
Raam, Maashorst
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Millsebaan 66 in Uden biedt met 264 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte, verdeeld over een perceel van 570 vierkante meter. De woning is gebouwd in 2009 en ligt in de buurt Raam. De vraagprijs van €1.095.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Maashorst hebben een gemiddelde vraagprijs van €628.393.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis uit 2009. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de isolatie door de makelaar vermeld. De oppervlakte van 264 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Het bouwjaar zegt iets over de ouderdom van de woning, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Raam, een rustige buurt
Met ruim 2.800 inwoners is buurt Raam een middelgrote wijk in Uden. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "Gemoedelijk". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 800 meter lopen, of bij SPAR express op 1,3 kilometer. Basisschool IKC Raam zit op 400 meter, en het Udens College voor havo/vwo op ongeveer een kilometer. Huisartsenpraktijk Medipark en Apotheek Medipark liggen beide op ruim een kilometer afstand. De bushalte Uden, Loopkantstraat met lijn 322 is op 200 meter. Het treinstation Oss ligt op 14 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 58 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 42 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Esser Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Millsebaan 66, Uden
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel zegt namelijk iets over de isolatie en installaties, maar die gegevens ontbreken hier. Je kunt dus geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.095.000 ligt 74% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €628.393. Per vierkante meter is de prijs 6% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is met 264 m² ook 66% groter dan het gemiddelde van 159 m² in de buurt. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je belangrijk vindt in een woning.
Wat is er bekend over de geluidssituatie op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook de industrie veroorzaakt met 58 dB Lden geluid boven de norm. Vliegverkeer blijft met 42 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bijvoorbeeld krimp of paalrot klein wordt geacht. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen, maar de indicatie is gunstig.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisonderwijs is goed bereikbaar: IKC Raam zit op 400 meter en Basisschool De Palster op 750 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Udens College, sector havo/vwo, op ongeveer een kilometer. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen vijf kilometer, zoals OBS Camelot en Vrije Basisschool De Zevenster. De afstanden zijn gemeten vanaf de woning aan de Millsebaan 66.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Loopkantstraat op 200 meter, met buslijn 322. Ook haltes Uden, Melle en Uden, Raam/Jonkerveld liggen binnen een kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss op 14 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Raam?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt de buurt "Gemoedelijk". Een derde bewoner noemt het "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en zegt dat er geen onveilige situaties zijn. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Zijn er winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 780 meter, gevolgd door SPAR express op 1,3 kilometer en nog een Jumbo op 1,5 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijftien supermarkten, waaronder PLUS en Albert Heijn. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten vanaf de woning.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt Raam telt ongeveer 2.835 inwoners. Ongeveer 20% is 65 jaar of ouder, en 16% is jonger dan 15 jaar. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen (39%), gevolgd door eenpersoonshuishoudens (30%) en huishoudens zonder kinderen (31%). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. Het is een gemêleerde buurt met zowel ouderen als gezinnen.
