Minervalaan 109

De woning aan Minervalaan 109 in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €5.980.000 is hoog, maar past bij een vrijstaande woning van 344 m² met een groot perceel in de Prinses Irenebuurt. In de buurt zijn afgelopen tijd 12 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €1.722.500, maar die waren waarschijnlijk kleiner. Deze woning is uniek in zijn soort, dus de prijs is marktconform voor dit type woning in deze buurt.

Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4578), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

Het huis is gebouwd in 1959, maar heeft energielabel A, wat wijst op goede isolatie en moderne installaties. De woning is waarschijnlijk grondig gerenoveerd.

In de buurt zijn 115 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Het is een rustige, groene wijk met veel gezinnen en een hoog percentage koopwoningen, wat vaak samengaat met een lage criminaliteit. Voor een precies beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het St. Nicolaaslyceum (voortgezet onderwijs) zit op 4 minuten lopen, het Spinoza Lyceum op 6 minuten, en de Eerste Openluchtschool (basisonderwijs) op 8 minuten. Ook zijn er kinderdagverblijven op 0,3 km.

De Prinses Irenebuurt heeft een mate van stedelijkheid van 1 (zeer sterk stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 4578, wat betekent dat het een dichtbevolkt stedelijk gebied is. Toch voelt de buurt door de ruime opzet en het groen niet benauwd aan.