Prinses Irenebuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Willem Pijperstraat 71 is met 242 m² woonoppervlak een flinke woning in een rustige buurt van Amsterdam-Zuid. De vraagprijs van € 2.700.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs in de Prinses Irenebuurt is € 1.321.714, dus deze woning is aan de hoge kant. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning is gebouwd in 1954 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Het woonoppervlak van 242 m² is volgens de BAG-registratie, en het perceel is 201 m². De prijs per vierkante meter is € 11.157, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden, 23% is 65-plusser, 23% tussen 25 en 45, is de buurt Prinses Irenebuurt een vrij rustige wijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt het "een prima buurt maar met geluidsoverlast", een punt dat ook uit de risicodata naar voren komt.
Om de hoek vind je bushalte Prinses Irenestraat met lijnen 15, 62 en N84. Op loopafstand ligt station Amsterdam Zuid (391 m), met metro, tram en bus. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 611 m of Ekoplaza op 912 m. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hygieaplein (707 m) en de apotheek Service Apotheek Stadion (559 m). Scholen zoals het Spinoza Lyceum (291 m) en de Tweede Openluchtschool (408 m) zijn vlakbij. Dit alles in de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 52 dB boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld (gebouwd vóór 1970). Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050) en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via BOSMA MAKELAARDIJ | BOSMA REAL ESTATE.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Willem Pijperstraat 71, Amsterdam
De vraagprijs is € 2.700.000 en het woonoppervlak is 242 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op € 11.157 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is € 9.792 per m².
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Het woonoppervlak van 242 m² is wel bekend, maar de indeling is niet gespecificeerd.
Ja, uit openbare data blijkt dat de geluidsbelasting van wegverkeer met 52 dB Lden boven de norm ligt. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Een bewoner van de gemeente Amsterdam meldde ook laagfrequent geluid van de beroepsvaart. Het is een gebiedsindicatie, geen meting op dit specifieke adres.
Op 250 m zit een AH to go, op 611 m een Albert Heijn en op 912 m Ekoplaza. Er zijn in totaal 149 supermarkten binnen 5 km.
Bushalte Prinses Irenestraat (lijnen 15, 62, N84) ligt op 132 m. Station Amsterdam Zuid (trein, metro, tram, bus) is op 391 m loopafstand. Ook metrohalte Station Zuid (lijnen 50, 51, 52 e.a.) is op 323 m.
Het funderingsrisico is indicatief gemiddeld. De woning is gebouwd in 1954, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering zelf.
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is € 1.321.714, de mediaan € 895.000.
Ja, op 291 m zit het Spinoza Lyceum (voortgezet onderwijs) en op 408 m de Tweede Openluchtschool (basisonderwijs). Ook het Geert Groote College en de Geert Groote School zijn op 462 m.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, die zijn niet in de advertentie vermeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.321.714 | €895.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.792 | – |
| Huurprijs | €3.160 p/m | €3.200 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.321.714 | €895.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.792 | – |
| Huurprijs | €3.160 p/m | €3.200 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.148 | €697.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Willem Pijperstraat 71, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
