Molendijk 26
Nieuw- en Sint Joosland, Middelburg
BuurtEen vrijstaande woning aan de rand van het dorp
Aan de Molendijk in Nieuw- en Sint Joosland staat deze vrijstaande woning uit 1983. Met een woonoppervlakte van 231 vierkante meter volgens de BAG-registratie is het een royale woning, verdeeld over meerdere woonlagen. De vraagprijs van €679.000 ligt volgens de berekening op basis van de BAG-oppervlakte op €2.939 per vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, zoals berekend in de vrijstaande woningen in Middelburg.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Het bouwjaar is 1983. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. De woning is vrijstaand, wat betekent dat je er rondom vrij ligt.
Nieuw- en Sint Joosland
Met ruim 1.100 inwoners is Nieuw- en Sint Joosland een compacte dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander, die er al 25 jaar woont, merkt op: "elk jaar gaat de buurt achter uit". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Jumbo op 2,5 kilometer, en er zijn meerdere Jumbo's en een Lidl binnen drie kilometer. Basisschool Samenwerkingsschool De Lonneboot ligt op 219 meter. De huisartsenpraktijk Roozenburglaan en de BENU Apotheek Dauwendaele zitten beide op ongeveer 2,6 kilometer in Middelburg. Buslijn 581 stopt op 226 meter bij de halte Nieuw- en St.Joosland, Dorp. Het treinstation Arnemuiden ligt op 2,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €444.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 53% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €265.000 naar €444.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aerssens & Partners Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molendijk 26, Nieuw- En Sint Joosland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €444.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €679.000 ligt 53% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €265.000 naar €444.000, een stijging van 68%.
Wat is de oppervlakte van de woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 231 vierkante meter en het perceel 397 vierkante meter. De vraagprijs per vierkante meter is €2.939, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 83% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Jumbo op 2,5 kilometer. Basisschool Samenwerkingsschool De Lonneboot ligt op 219 meter. De huisartsenpraktijk Roozenburglaan en de BENU Apotheek Dauwendaele zitten op ongeveer 2,6 kilometer in Middelburg. Buslijn 581 stopt op 226 meter bij de halte Nieuw- en St.Joosland, Dorp. Het treinstation Arnemuiden ligt op 2,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Middelburg?
Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander, die er 25 jaar woont, merkt op dat de buurt elk jaar achteruit gaat. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze details staan niet in de advertentie.
