Verwerijstraat 28
Abdij, Middelburg
BuurtEen monumentaal appartement in de Abdij
Dit appartement aan de Verwerijstraat 28 ligt in de Abdij, een buurt die bekend staat om zijn historische karakter. Met een vraagprijs van €675.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €766.041. Het is een van de appartementen in Middelburg die nu te koop staan.
Ruim en karakteristiek
De woning uit 1671 heeft een woonoppervlak van 268 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 267 m² aangeeft. Het appartement telt 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 1.023 m³. Het energielabel is D.
Leven in de Abdij
Met ruim 2.300 inwoners is de Abdij een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen." De buurt Abdij heeft een hoog aandeel oudere bewoners, wat het rustig maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 621 meter of SPAR op 642 meter. Basisschool ABS Middelburg ligt op 478 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Calvijn College op 780 meter. De huisartsenpraktijk De Vleugelnoot zit op 538 meter en de apotheek op 667 meter. Bushalte Middelburg, Nederstraat is op 276 meter met lijnen 569 en 584, en treinstation Middelburg ligt op 866 meter. De gemeente Middelburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1671. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sinke Komejan Middelburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verwerijstraat 28, Middelburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt onder het buurtgemiddelde van €766.041. Per vierkante meter is de prijs €2.519, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.854 per m² is. Dit maakt de woning relatief scherp geprijsd, maar het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 1.023 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 268 m² op, terwijl de BAG-registratie 267 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de schaal, dus je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1671 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 22% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 621 meter en SPAR op 642 meter. Basisschool ABS Middelburg ligt op 478 meter en Calvijn College op 780 meter. De huisartsenpraktijk De Vleugelnoot zit op 538 meter en de apotheek op 667 meter. Bushalte Middelburg, Nederstraat is op 276 meter met lijnen 569 en 584.
Hoe is het wonen in de buurt Abdij?
De Abdij heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen."
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Middelburg ligt op 866 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Middelburg, Nederstraat op 276 meter met buslijnen 569 en 584. Het station is op loopafstand, wat handig is voor reizen naar andere steden.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
