Meiduinweg 34A
Verspreide huizen ten oosten van Ossendrecht, Woensdrecht
BuurtEen landhuis in een bosrijke omgeving
Dit vrijstaande landhuis aan de Meiduinweg 34A in Ossendrecht ligt in een bosrijke omgeving, in een woonwijk, landelijk en met een open ligging. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning direct te vergelijken met andere woningen in Woensdrecht. Met een vraagprijs van 790.000 euro is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 687 m³ en de woonoppervlakte is 170 m², wat 28% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 236 m². Rondom de woning ligt een tuin. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een rustige dorpskern
Met ruim 800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Woensdrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen noemt het "een fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte". Een ander zegt: "Hier zijn de mensen echt lief en super aardig. Ook is het hier lekker rustig in het bos om je hond uit te laten." De buurt Verspreide huizen ten oosten van Ossendrecht telt 267 woningen, waarvan 88% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 735 meter en de Aldi op 805 meter zijn om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool 't Paviljoen ligt op 539 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk in Ossendrecht zit op 987 meter. Buslijn 361 stopt op 408 meter bij de halte Ossendrecht, Molenstraat. Het treinstation Essen ligt op 10,8 kilometer. De gemeente Woensdrecht heeft verder een restaurant op 1 kilometer en een bibliotheek op 1,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kees Buijsen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meiduinweg 34A, Ossendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 790.000 euro. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. In de buurt staan momenteel 2 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 1.212.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.963 euro, terwijl deze woning 4.647 euro per m² vraagt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen zijn 2 en de inhoud is 687 m³. De woonoppervlakte is 170 m², wat 28% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 236 m². De woning is een vrijstaand landhuis met een tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS op 735 meter en de Aldi op 805 meter zijn dichtbij voor boodschappen. Basisschool 't Paviljoen ligt op 539 meter. De huisartsenpraktijk in Ossendrecht zit op 987 meter. Buslijn 361 stopt op 408 meter bij de halte Ossendrecht, Molenstraat. Het treinstation Essen ligt op 10,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Woensdrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is het lastig om de woning direct te vergelijken met andere woningen in de buurt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte van 170 m² staat wel in de advertentie.
