-db3111d9.webp)
Vianen binnenstad, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Molenstraat 55 in Vianen ademt ruimte en karakter. Met 501 m² woonoppervlak en een perceel van 672 m² is er volop plek voor een gezin of wie van ruimte houdt. Het bouwjaar 1969 geeft de woning een stevige, tijdloze uitstraling, en energielabel C betekent dat de isolatie redelijk is. De vraagprijs van €2.850.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijk dit met andere vrijstaande woningen in Vijfheerenlanden om een beeld te krijgen.
De woning staat in de buurt Vianen binnenstad, een historische kern met een mix van oude en nieuwe bewoners. De buurt telt zo'n 1435 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Er zijn zowel gezinnen als alleenstaanden, en de meeste woningen zijn vooroorlogs. Het is een rustige, groene omgeving met een dorps karakter, vlak bij de Lek.
Om de hoek vind je een Jumbo en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, beide op een paar minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Vreeswijk en De Tweeklank, op ongeveer 1,7 km afstand. Het centrum van Vianen is dichtbij, met restaurants en een bibliotheek op loopafstand. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een mooie mix van stad en platteland.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Molenstraat 55, Vianen (Ut)
Gegevens uit Vianen binnenstad
Gegevens uit Vianen binnenstad
18 binnen 5 km
26 binnen 5 km
Over Molenstraat 55, Vianen (Ut)
De woning aan Molenstraat 55 in Vianen (Ut) heeft energielabel C.
De vraagprijs van €2.850.000 is fors, maar past bij een vrijstaande woning van 501 m² met een perceel van 672 m² in Vianen. In de buurt Vianen binnenstad zijn de afgelopen tijd 11 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €692.818, maar die zijn doorgaans kleiner. Deze woning is uitzonderlijk groot, dus de prijs is marktconform voor dit type object.
De woning ligt in de binnenstad van Vianen, op loopafstand van winkels en voorzieningen. Het treinstation is 11,7 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 1497, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten om de hoek.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Dit is gebruikelijk voor een huis uit 1969. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het is altijd goed om de isolatie te controleren. Het label is een indicatie, niet een exacte voorspelling van de energierekening.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn Vreeswijk (1,6 km), De Tweeklank (1,7 km) en De Zandbloem (1,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nieuwegein of Utrecht, op 2,3 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.
In de buurt Vianen binnenstad zijn het afgelopen jaar 52 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een binnenstad. De sfeer is rustig en dorps, met veel historische panden. Het is een veilige omgeving om te wonen.
Een woning uit 1969 heeft doorgaans stevige bouw, maar kan onderhoud nodig hebben aan installaties zoals de cv-ketel of het dak. Dit is geen advies, maar een feitelijke constatering.
6 woningen in de buurt Vianen binnenstad
-1136e46e.webp)
-4fdf52b1.webp)
-7cff1dca.webp)
-8a99043d.webp)
