Een karakteristieke tussenwoning in Vianen
Deze tussenwoning uit 1930 aan de Kerkstraat ademt historie. Met 202 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 320 m² is het een royale woning in de oude binnenstad. De laatst bekende vraagprijs van €675.000 lag 19% onder het buurtgemiddelde van €836.727, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Vijfheerenlanden. Deze woning staat sinds 11 juli 2026 niet meer online.
De buurt Vianen binnenstad
De buurt Vianen binnenstad is een levendige, historische wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 1400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gevarieerde bevolking zien.
Leven in de Kerkstraat
De Kerkstraat ligt in het hart van Vianen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Basisscholen zoals Vreeswijk en Het Avontuur zijn op loopafstand. Ook een park of plantsoen is dichtbij. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een landelijke omgeving met stedelijke voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Gevaert Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 44, Vianen
Was €675.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €675.000 lag 19% onder het gemiddelde van €836.727 in de buurt. De mediaanprijs in Vianen binnenstad was €599.000, dus deze woning zat daar boven. Gezien de oppervlakte van 202 m² en het energielabel D was de prijs marktconform.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 31,6% van de woningen label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
Hoe is de buurt Vianen binnenstad?
Vianen binnenstad is een historische wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen ongeveer 1435 mensen, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1497 adressen per km².
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Vreeswijk (1,5 km), Het Avontuur (1,7 km) en De Tweeklank (1,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nieuwegein of Utrecht, op 2,3 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,7 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Utrecht Centraal of Houten. Vianen is beter bereikbaar met de auto of bus.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld in 124 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen (15) is beperkt.
-de62eea0.webp)
