Molenweg 8
Lithoijen, Oss
BuurtVrijstaand wonen in Lithoijen
Aan de Molenweg in Lithoijen staat deze vrijstaande woning uit 1973, met een woonoppervlakte van 181 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt landelijk met een open ligging en vrij uitzicht, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 740.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Oss.
Ruime indeling en energielabel A
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 752 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 246 vierkante meter, terwijl de makelaar 181 vierkante meter opgeeft.
Leven in Lithoijen
Lithoijen is een kleine kern met 715 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, al geven bewoners van de gemeente Oss hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen." Een ander noemt het "altijd samen en staan voor iedereen klaar". De woningmarkt in deze buurt is beperkt, met zes woningen te koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Sint Jozef ligt op vijf minuten lopen, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,3 kilometer, of iets verder bij Jumbo en Aldi op ruim vijf kilometer. De huisartsenpraktijk Wijnhoven zit in Lith, op ongeveer een kilometer. Buslijn 262 stopt bij de halte Lithoijen, Kerk op 420 meter, en buslijn 662 bij de haltes Stuw en Lithoijensedijk. Het treinstation Oss West ligt op zes kilometer. De gemeente Oss heeft verder voorzieningen op rijafstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Cheizoo Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 8, Lithoijen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 740.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 800.833 euro, met een mediaan van 647.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.088 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.533 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar onder het gemiddelde van de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 752 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 181 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 246 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is de buurt Lithoijen om in te wonen?
Lithoijen is een kleine kern met 715 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner noemt het "rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen", terwijl een ander aangeeft dat er "veel mensen met messen op fatbikes" zijn en het "niet echt veilig" voelt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool Sint Jozef ligt op 434 meter, en een kinderdagverblijf op 600 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Wijnhoven zit in Lith, op 1,2 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 262 nemen bij de halte Lithoijen, Kerk op 420 meter, of buslijn 662 bij de haltes Stuw en Lithoijensedijk. Het treinstation Oss West ligt op zes kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 20 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze woning.
