Heuvelstraat 60
Buitengebied Alphen, West Maas en Waal
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Heuvelstraat 60 in Alphen (Ge) staat een vrijstaande woning uit 1930, landelijk gelegen buiten de bebouwde kom met een open ligging en vrij uitzicht. Met een perceel van 2.480 m² is er veel ruimte rondom. De vraagprijs van 650.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in West Maas en Waal, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 668 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 214 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 2.480 m². De woning heeft een tuin rondom, een inpandige garage en is in volle eigendom. Wat betreft isolatie noemt de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie; de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Buitengebied Alphen
Met 905 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar". Een ander is kritischer over de winkels: "in wamel hebben we alleen maar een buurtsuper die vroeg dicht gaat en de zondagen gesloten is". Het gaat hier om ervaringen op gemeenteniveau, niet specifiek over de buurt Buitengebied Alphen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,3 km of Jumbo op 3,8 km. Basisschool Sint Jozef ligt op 2 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Wijnhoven in Lith op 2,2 km. De apotheek zit verder weg, in Oss op 6,7 km. Buslijn 802 stopt bij de halte Alphen, Kerk op 600 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West op 7,4 km. De gemeente West Maas en Waal is een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied waar 43% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Landerije Maas en Waal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heuvelstraat 60, Alphen (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.710 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 138 m². Het perceel is 2.480 m² groot. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt: het is een vrijstaande woning met een groot perceel, maar het energielabel is G.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar geeft aan dat het om een eengezinswoning gaat met 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 668 m³. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar noemt wel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Het perceel is 2.480 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 214 m², de makelaar 138 m².
Wat is er bekend over het funderingsrisico?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 43% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,3 km, en Jumbo op 3,8 km. Basisschool Sint Jozef ligt op 2 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk Wijnhoven in Lith op 2,2 km, en de apotheek zit in Oss op 6,7 km. Buslijn 802 stopt bij halte Alphen, Kerk op 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen, Kerk op 600 meter, waar buslijn 802 stopt. Andere haltes zijn Lithoijen, Stuw en Lithoijensedijk op respectievelijk 1,5 en 1,8 km, beide met buslijn 662. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West op 7,4 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar". Een ander merkt op dat de buurtsuper vroeg dichtgaat en op zondag gesloten is. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
-5eccbab2.webp)
