1 / 15
Vrijstaande woning te koop: Morsweg 8, Geesteren
Vrijstaande woning te koop: Morsweg 8, Geesteren
Vrijstaande woning te koop: Morsweg 8, Geesteren
Vrijstaande woning te koop: Morsweg 8, Geesteren
Vrijstaande woning te koop: Morsweg 8, Geesteren
Vrijstaande woning te koop: Morsweg 8, Geesteren
Vrijstaande woning te koop: Morsweg 8, Geesteren
Vrijstaande woning te koop: Morsweg 8, Geesteren
Vrijstaande woning te koop: Morsweg 8, Geesteren
Vrijstaande woning te koop: Morsweg 8, Geesteren
Vrijstaande woning te koop: Morsweg 8, Geesteren
Vrijstaande woning te koop: Morsweg 8, Geesteren
Vrijstaande woning te koop: Morsweg 8, Geesteren
Vrijstaande woning te koop: Morsweg 8, Geesteren
Vrijstaande woning te koop: Morsweg 8, Geesteren

Morsweg 8

Geesteren, Berkelland

€ 310.000
Buurt Geesteren, GeesterenBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 151m²
151m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
32% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Vrijstaande woning met karakter

Deze vrijstaande woning aan de Morsweg in Geesteren ademt de sfeer van een landelijk dorp. Het is een woning uit 1930 met een flinke tuin. Met een vraagprijs van €310.000 is dit een scherp aanbod vergeleken met andere vrijstaande woningen in Berkelland.

Geesteren: noaberschap en saamhorigheid

Geesteren is een klein dorp waar de sociale controle hoog is en buren voor elkaar klaarstaan. Een bewoner zegt: "Mooiste dorp van Nederland 2017, samenhorigheid, sociaal, gezelligheid, noaberschap." Enkele bewoners: "Jong en oud gaan met elkaar om, de buren zijn er voor als er iets is, nood of feest, het maakt niet uit." De buurt Geesteren telt 555 inwoners, vooral gezinnen en ouderen, en de woningvoorraad bestaat voor 95% uit eengezinswoningen.

Leven in de straat

De Morsweg ligt in een rustige omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS, Aldi of Albert Heijn, allemaal op ruim twee kilometer afstand. Basisschoolkinderen gaan naar Openbare Basisschool Noord, op een paar minuten lopen. De gemeente Berkelland biedt verder een restaurant en een kinderdagverblijf op loopafstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Scheers Roes Makelaars aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt28 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 310.000
Prijs per m²€ 2.053
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 478.000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte70 m²
ObjectoppervlakteKadaster151 m²
Perceeloppervlakte445 m²
Inhoud604 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1930

Buitenruimte

TuinAchtertuin 266m 2 (op het westen) onderhoud binnen

Ligging

GemeenteBerkelland
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Morsweg 8, Geesteren

Is €310.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, voor een vrijstaande woning van 151 m² met een perceel van 445 m² in Geesteren is €310.000 marktconform. De prijs ligt onder het gemiddelde voor vrijstaande woningen in de regio, mede door het energielabel G en het bouwjaar 1930.

Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?

Energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.

Hoe is de sociale sfeer in Geesteren?

Geesteren staat bekend om het noaberschap: bewoners helpen elkaar, er is sociale controle en er worden regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd zoals een barbecue en schuttersfeest. Uit vier beoordelingen scoort de buurt een 9,3.

Zijn er voorzieningen op loopafstand?

Ja, een restaurant en een kinderdagverblijf zitten op 300 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 2,1 km, supermarkten op ruim 2 km. Het treinstation ligt op 9 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1930?

Het bouwjaar is 1930, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.

Is de buurt veilig?

Ja, in 2023 zijn er 5 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat erg laag is. Bewoners noemen de sociale controle en een veiligheidsapp als pluspunten.

Kan ik hier met het openbaar vervoer komen?

Er is een busverbinding in het dorp, maar het treinstation ligt op 9 km. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto aan te raden.

9.3
Bewoners geven Geesteren een uitstekende beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Geesteren

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
9.3
Gina Maarse
Samenwonend · Tussenwoning
03-09-2025
Noaberschap

Mooiste dorp van Nederland 2017 Samenhorigheid...sociaal....gezelligheid...feesten..noaberschap...landelijk Ouderwets gezelligheid Wij wonen hier 4 jaar.....voelt als 40 jaar!! De buurt ziet er fantastisch uit. We hebben een veiligheids app voor het geval dat Er is sociale controle Basisschool voor de jonge kinderen en ouders zijn daar tevreden mee Er is een dorpshuis voor opvang en activiteiten We hebben buurtverenigingen en doen ieder jaar leuke actieve dingen en bbq als afsluiting 1x per jaar schuttersfeest Om het jaar oranjefeest Van heinde en verre trekt die mensen aan Vrijwilligers zijn er genoeg Kort samengesteld....een super fijn dorp

9.1
Gina Maarse
Gezin · Tussenwoning
11-07-2025
Bijzonder mooi

Sociaal, meelevend, gezellig en mooi Een klein dorp in Gelderland Ons kent ons Je kunt van je mede dorpsgenoten en vooral je buren op aan. Of het nu om een boodschapje gaat, of de hond van een ander uitlaat of de planten verzorgen als er iemand met vakantie is En de kinderen worden overal in betrokken en letten op elkaars kinderen We zijn er voor elkaar! Er is altijd wat te doen. Ieder jaar wel iets bijzonders met de buurt We houden de buurt met z'n allen netjes Zou hier nooit meer weg willen

8.9
Gina
Samenwonend · Overig
28-04-2025
Noaberschap...verbinding...gezelligheid

Jong en oud gaan met elkaar om De buren zijn er voor als er iets is...nood of feest, het maakt niet uit We zijn er voor elkaar Het groen word hier netjes onderhouden. Auto's rijden niet snel Kinderen kunnen rustig buiten spelen Men let hier op elkaar Er is hier alleen een busverbinding Winkels zijn er niet als alleen een plaatselijke restaurant waar door de dorpelingen gebruik van maken voor os vergaderingen, feestje of een gezellige biljart

10
Gina Maarse
Gezin · Overig
08-04-2025
Heerlijk inspannend wonen in natuurlijke omgeving met veel grien

Een heerlijke buurt/dorp , waar we dit jaar 4 jaar in winen Gelijk opgenomen als dorpelingen Meegaand buren die voor elkaar klaar staan als het nodig is Maar ook gezellig, zoals vlag heisen op speciale dagen...een straat bbq en in de winter de fairybell opzetten onder het mom van een hapje en een drankje bij de vuurkorf Buurkindjes die af en toe aan de deur komen..." heb je een koekje" Gewoon een thuisgevoel in de straat en in het dorp

Statistieken van Geesteren

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
750-15
5515-25
10025-45
17545-65
14565+
Geslacht
Mannen52%
Vrouwen48%
Huishoudens
Alleenwonend25%
Zonder kinderen44%
Met kinderen31%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 117%
HAVO/VWO, MBO 2-451%
HBO-WO32%
Herkomst
Nederland94%
Europa3%
Buiten Europa4%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €310.000€310.000
Koop per m² €2.053
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 1945100%

Locatie en voorzieningen

Morsweg 8, Geesteren

PLUS
Lichtenhorst 7
2157m
Aldi
Stationsweg 5
2159m
Albert Heijn
Lichtenhorst 1 -3
2268m
Albert Heijn
Borculoseweg 11
5834m
Jumbo
Zwaluwstraat 11
5921m
SPAR express
Rondweg 14
6845m
SPAR
Goorseweg 12
7089m
PLUS
Borculoseweg 1
7578m
Albert Heijn
Prins Bernhardweg 40
7610m
Aldi
Wildenborchseweg 2
7671m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202247 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1930
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied30,8%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,10 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving27 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt82,6%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMorsweg 8, Geesteren
Bekijk