Een appartement met uitzicht over park en water
Dit appartement op de derde woonlaag ligt aan de Lange Wal in Borculo, met een open ligging en vrij uitzicht over het park en het water. Met drie kamers en 83 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, zo'n 27 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 vierkante meter. De vraagprijs is 365.000 euro. Wie meer wil weten over appartementen in Berkelland vindt daar een overzicht van het aanbod.
De woning op de derde woonlaag
Het appartement uit 2008 heeft drie woonlagen, twee slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Op de bovenste verdieping ligt een dakterras. Het gaat om volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van 225 euro. De makelaar geeft 83 vierkante meter woonoppervlak op, terwijl de BAG-registratie 80 vierkante meter vermeldt.
Leven in Borculo Centrum
Met 895 inwoners is dit een compacte dorpskern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Borculo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn." Een ander noemt het "mooiste dorp van Nederland 2017" en roemt de saamhorigheid en het noaberschap. De buurt Borculo Centrum heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 290 meter of PLUS op 401 meter. Basisschool Daltonschool St Joris ligt op 440 meter, en het voortgezet onderwijs zit met Staring College locatie Beukenlaan op 65 meter om de hoek. Huisartspraktijk De Bongerd is op 467 meter, BENU Apotheek Borculo op 267 meter. Het busstation Borculo ligt op 216 meter met lijnen 23, 57, 63, 72, 95 en 198. Het treinstation Ruurlo is 6,4 kilometer verderop. De gemeente Berkelland heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 55 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 45 dB Lden door industrie, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beltman Makelaars Berkelland B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Wal 18F, Borculo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 365.000 euro. In de buurt Borculo Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs op 421.333 euro en de mediaan op 365.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.398 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 83 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een dakterras. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 225 euro per maand. De makelaar geeft 83 vierkante meter woonoppervlak op, de BAG-registratie 80 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. De geluidsbelasting door industrie is 45 dB Lden, niet boven de norm, volgens peiljaar 2024. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 290 meter en PLUS op 401 meter. Basisschool Daltonschool St Joris ligt op 440 meter en Staring College locatie Beukenlaan op 65 meter. Huisartspraktijk De Bongerd is op 467 meter en BENU Apotheek Borculo op 267 meter. Het busstation Borculo ligt op 216 meter met lijnen 23, 57, 63, 72, 95 en 198.
Hoe is de buurt Borculo Centrum om in te wonen?
Borculo Centrum heeft 895 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Borculo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65. Een bewoner zegt: "Het is een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar." Een ander noemt het dorp "mooiste dorp van Nederland 2017" en roemt de saamhorigheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
