Een vrijstaand huis met een flink stuk grond
Aan de Mosselseweg in Vorden staat deze vrijstaande woning uit 1894, verscholen in het buitengebied van de vrijstaande woningen in Bronckhorst. Met een woonoppervlakte van 281 m² en een perceel van maar liefst 9.900 m² is dit een huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €895.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.210.000, wat de prijs scherp maakt.
Een woning met een verleden
Het huis dateert uit 1894 en heeft energielabel D. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of staat van de woning, dus het is aan jou om te ontdekken wat dit karakteristieke pand te bieden heeft. Het perceel van bijna een hectare heeft volop mogelijkheden voor wie van buitenruimte houdt.
Rustig wonen in het buitengebied
De buurt Verspreide huizen Linde, Mossel en Wildenborch telt zo'n 765 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen". Een ander is minder enthousiast over het sociale contact in de kleine plaats.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi of Albert Heijn op ruim vier kilometer afstand, of bij de PLUS in Vorden. Basisschool De Kraanvogel ligt op 1,7 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Kompaan College op 4,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Meinsma en de BENU Apotheek zitten beide in Vorden, op zo'n 4,5 kilometer. Buslijn 193 stopt op 1,7 kilometer bij het Heiligenbeeldenmuseum in Kranenburg, en treinstation Vorden ligt op 4 kilometer. De gemeente Bronckhorst is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het huis gebouwd vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mosselseweg 20, Vorden
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €895.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.210.000 in de buurt Verspreide huizen Linde, Mossel en Wildenborch. De woning heeft een groot perceel van 9.900 m², wat de prijs per m² relatief laag maakt. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 281 m². Het perceel is 9.900 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De prijs per vierkante meter is €3.185, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De makelaar vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte, dus deze cijfers komen uit de officiële registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning. De makelaar geeft geen verdere informatie over isolatie of verwarming.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1894, maar dat betekent niet automatisch dat er problemen zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en Albert Heijn op ruim 4 kilometer afstand, en de PLUS in Vorden op 4,6 kilometer. Basisschool De Kraanvogel ligt op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Meinsma en de BENU Apotheek zitten beide in Vorden, op ongeveer 4,5 kilometer. Voor het ziekenhuis moet je naar Gelre Zutphen, op 10,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kranenburg, Heiligenbeeldenmuseum op 1,7 kilometer, waar buslijn 193 stopt. Ook de haltes Kranenburg, Eikenlaan en Vorden, Medler liggen op ongeveer 1,7 tot 2 kilometer. Treinstation Vorden ligt op 4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen". Een ander is kritisch over het sociale contact in een kleine plaats. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Thoma Post Makelaars vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of eventuele buitenruimtes. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling of het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details.
