Mr Iman Caustraat 83
Stellendam centrum, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaand huis met een verhaal
Aan de Mr Iman Caustraat in Stellendam staat een vrijstaande woning uit 1892, een opvallend oud huis voor deze buurt. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter en een perceel van 506 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €698.000 ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.500, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee hebben een ander prijsbeeld.
Een huis uit 1892 met energielabel A
Deze woning combineert een bouwjaar van 1892 met een modern energielabel A, een zuinig label. De makelaar geeft geen details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie ontbreekt in de advertentie. Wat wel vaststaat, is de oppervlakte: 115 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 506 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Stellendam centrum: een dorpse gemeenschap
Met ruim 1.500 inwoners is dit een overzichtelijke dorpskern, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige veilige buurt" met "aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander zegt: "Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger. Er is niet veel voor de jongeren helaas hier." De buurt Stellendam centrum heeft een woningvoorraad van 629 woningen, waarvan 90% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op nog geen 500 meter lopen. Voor schoolgaande kinderen is Openbare basisschool Stellegors op 427 meter en Basisschool Het Kompas op 493 meter. De huisarts zit om de hoek, op 232 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 35,6 kilometer, maar bushaltes zijn dichtbij: halte Provincialeweg N215 op 458 meter met buslijn 639, en het busstation op 792 meter met lijnen 104, 436, 533, 604, 630 en N36. De gemeente Goeree-Overflakkee is een regio waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied: 57% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Blue Living Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mr Iman Caustraat 83, Stellendam
Wat zegt het energielabel A over deze woning uit 1892?
Het energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van het huis. De woning is gebouwd in 1892, maar het label zegt niets over wat er aan isolatie of installaties is gedaan. De makelaar geeft geen details over bijvoorbeeld dubbel glas of een warmtepomp, dus die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €698.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.500, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. Per vierkante meter komt dat neer op €6.070, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €4.339 is. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verkocht, maar dat zegt niets over hoe snel deze woning verkocht zal worden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1892 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 57% van de panden is gebouwd vóór 1970. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Mr Iman Caustraat?
Binnen een straal van een kilometer vind je drie basisscholen: Openbare basisschool Stellegors op 427 meter, Basisschool Het Kompas op 493 meter en Christelijke Nationale School voor Basisonderwijs Zomerland op 618 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 12,2 kilometer. Er zijn zeven scholen binnen vijf kilometer, maar die zijn niet allemaal voor voortgezet onderwijs.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Stellendam?
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde is Stellendam, Provincialeweg N215 op 458 meter, met buslijn 639. Het busstation op 792 meter heeft meer lijnen: 104, 436, 533, 604, 630 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 35,6 kilometer, dus voor treinreizen ben je afhankelijk van de bus of de auto.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Goeree-Overflakkee?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige veilige buurt" met "aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander zegt: "Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger. Er is niet veel voor de jongeren helaas hier." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Stellendam centrum.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je kunt er alleen achter komen door de woning te bekijken.
