Schoolstraat 57
Stellendam west, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Schoolstraat in Stellendam staat deze vrijstaande woning uit 1974. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, biedt het huis vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De vraagprijs is 589.000 euro, wat neerkomt op 5.259 euro per vierkante meter op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 168 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 367 vierkante meter. De inhoud van de woning is 608 kubieke meter.
Stellendam west
De buurt Stellendam west telt zo'n 1.875 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger. Er is niet veel voor de jongeren helaas hier." Een ander noemt het "een gezellige veilige buurt" met "aardige mensen waar je alles aan kan vragen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 324 meter, om de hoek dus. Basisschool Zomerland zit op 101 meter, en ook de andere basisscholen in de buurt zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Stellendam is op 623 meter te vinden. Het busstation Stellendam ligt op 289 meter en wordt bediend door lijnen 104, 436, 533, 604, 630, N36 en Maat. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 36,8 kilometer afstand. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Dirksland op 8,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 31 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Krieger & Witte Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 57, Stellendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 589.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 112 vierkante meter, wat neerkomt op 5.259 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter een woonoppervlakte van 168 vierkante meter. Het perceel is 367 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 608 kubieke meter. Verder is er een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label is gemiddeld. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar dat hangt ook af van je eigen gebruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het kan betekenen dat je geluid van de weg hoort, maar de mate verschilt per situatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 31 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare klimaatdata. Het zegt niets over de staat van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 324 meter, en basisschool Zomerland op 101 meter. De huisartsenpraktijk Stellendam is op 623 meter. Het busstation Stellendam ligt op 289 meter en wordt bediend door lijnen 104, 436, 533, 604, 630, N36 en Maat. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 36,8 kilometer.
Hoe is de buurt Stellendam west?
De buurt heeft zo'n 1.875 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Gewoon prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger. Er is niet veel voor de jongeren helaas hier." Een ander noemt het "een gezellige veilige buurt".
