Nieuweweg 6
Stellendam centrum, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Stellendam
Aan de Nieuweweg in Stellendam staat een vrijstaande woning uit 1910, met een woonoppervlak van 193 m² volgens de makelaar. Met zes kamers, drie slaapkamers en twee woonlagen biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €700.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €511.500 staat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.339, terwijl deze woning op €3.627 per m² uitkomt.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 716 m³. Wat opvalt: het perceel wordt door de makelaar op 526 m² gezet, terwijl de BAG-registratie 301 m² aangeeft. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning een zuinig label heeft.
Een rustige kern met voorzieningen
Met ruim 1.500 inwoners is Stellendam een dorp waar het leven zich in een rustig tempo afspeelt. De helft van de inwoners is tussen de 25 en 65 jaar, en een kwart is 65-plusser. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger". De buurt Stellendam centrum heeft een laag aantal misdrijven: 18 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op 370 meter afstand, of bij SPAR op bijna 4 kilometer. Voor de kinderen zijn er drie basisscholen binnen een straal van een kilometer, waaronder Openbare basisschool Stellegors op 193 meter. De huisarts zit op 613 meter, en voor de apotheek moet je naar Ouddorp, op 6,5 kilometer. Het busstation van Stellendam ligt op 591 meter en wordt bediend door lijnen 104, 436, 533, 604, 630, N36 en Maat. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 37 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1910 op kleigrond is gebouwd en 63% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WM Makelaardij & Taxaties B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuweweg 6, Stellendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €700.000. Dat ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €511.500 is. De mediaanprijs in de buurt is €403.250. De prijs per m² is €3.627, gebaseerd op de makelaar-opgave van 193 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.339. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verkocht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 716 m³. De woonoppervlakte is 193 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 174 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 526 m², maar de BAG geeft 301 m² aan.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 66,7% van de woningen energielabel A, en 33,3% heeft label D of lager. Er zijn geen woningen met label B in de buurt volgens de beschikbare data.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 63% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 370 meter afstand. Daarna volgt SPAR op 3.963 meter, Coop op 4.508 meter, Jumbo op 6.544 meter en Albert Heijn op 6.644 meter. Binnen een straal van 5 kilometer zijn er in totaal 3 supermarkten te vinden.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer zijn er drie basisscholen: Openbare basisschool Stellegors op 193 meter, Basisschool Het Kompas Nederlands Hervormd Onderwijs op 370 meter, en Christelijke Nationale School voor Basisonderwijs Zomerland op 603 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 12,2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stellendam, Busstation op 591 meter, met lijnen 104, 436, 533, 604, 630, N36 en Maat. Daarnaast zijn er haltes Stellendam, Zwembad op 787 meter (lijn 104) en Stellendam, Provincialeweg N215 op 900 meter (lijnen 639 en Maat). Het dichtstbijzijnde treinstation is op 37,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee?
Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Stellendam centrum.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn op dit moment 4 woningen te koop in de buurt Stellendam centrum. De gemiddelde vraagprijs is €511.500, de mediaanprijs is €403.250, en de prijzen variëren van €339.500 tot €900.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 121 m².
