Nieuwe Blaricummerweg 15
Crailo, Huizen
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Nieuwe Blaricummerweg 15 ligt in Crailo, een buurt in Huizen. Met een vraagprijs van €2.250.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis staat aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving, precies zoals de makelaar het omschrijft. Het is een van de vrijstaande woningen in Huizen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 1.591 m³ en het perceel is 3.224 m² groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 451 m², terwijl de makelaar 389 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Het is volle eigendom, met gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel plus open haard als verwarming. Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is D.
Crailo, een rustige buurt
Met 440 inwoners is Crailo een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Helemaal top, het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt het "gezellige sveer". De buurt Crailo heeft een woningvoorraad van 155 woningen, waarvan 89% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of iets verder bij Ekoplaza of Lidl. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Julianaschool Kwartellaan op 818 meter en De Fontein, een school voor voortgezet onderwijs, op 807 meter. De huisarts zit in Bussum, op 676 meter, en het ziekenhuis in Blaricum op 706 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bussum, Kolonel Palmkazerne op 313 meter, met lijnen 109, 221 en 321. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 2,6 kilometer. Dit alles valt binnen de gemeente Huizen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 67% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam en hun aanbod op Funda, Huispedia en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Blaricummerweg 15, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €2.250.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het gemiddelde van de zeven woningen die nu te koop staan in Crailo is €2.060.714, met een mediaan van €1.995.000. De prijs ligt daar 9% boven, maar per vierkante meter is de prijs juist 8% lager dan het buurtgemiddelde van €6.289 per m². De makelaar rekent €5.784 per m² op basis van zijn opgegeven oppervlakte van 389 m².
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 1.591 m³ en het perceel is 3.224 m² groot. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. Het huis is volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 389 m², terwijl de BAG-registratie 451 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label, maar lager dan bij de minst zuinige labels. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 41,7% een A+ label of beter heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1967, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 67% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is aan te raden om bij een eventuele koop zelf onderzoek te doen, maar dat is een keuze.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg, maar de wegverkeersgeluidsbelasting is dus wel boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 kilometer, gevolgd door Ekoplaza en Lidl op ongeveer 2,1 kilometer. Basisschool Julianaschool Kwartellaan zit op 818 meter en De Fontein, een school voor voortgezet onderwijs, op 807 meter. De huisarts is Huisarts Hamers in Bussum op 676 meter en het ziekenhuis is het Regionaal Medisch Centrum Blaricum op 706 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bussum, Kolonel Palmkazerne op 313 meter.
Hoe is de buurt Crailo om in te wonen?
Crailo is een kleine buurt met 440 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Helemaal top, het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt het "gezellige sveer".
