Naarderstraat 71
Steenbergen, Laren
BuurtEen vrijstaande villa in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande villa aan de Naarderstraat 71 in Laren (Nh) staat in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 349 m² volgens de makelaar en een perceel van 1.146 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van 2.450.000 euro komt neer op 7.020 euro per m², wat aan de hoge kant is voor vrijstaande woningen in Laren.
De woning zelf
De villa uit 1913 heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.803 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidwesten. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom.
Steenbergen, een rustige buurt
Met 1.070 inwoners, waarvan 63 procent 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. De buurt Steenbergen telt 370 woningen, waarvan 55 procent koopwoningen. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10 op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury. Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 km, en Jumbo ligt op 1,3 km. Voor dagelijkse zorg is de Service Gooische Apotheek Laren op 1,3 km, en het Regionaal Medisch Centrum Blaricum op 0,9 km. De dichtstbijzijnde basisschool is de Julianaschool Kwartellaan op 2,1 km. Buslijn 109 stopt op 71 meter bij halte Laren, De Stichtse Hof. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 3,6 km. De gemeente Laren heeft verder een park of plantsoen op 0,4 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Your Home Makelaars 't Gooi op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Naarderstraat 71, Laren (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.450.000 euro. Met een woonoppervlakte van 349 m² volgens de makelaar komt dat neer op 7.020 euro per m². De woning is een vrijstaande villa uit 1913 met 8 kamers en 4 slaapkamers. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Laren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De villa heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.803 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidwesten. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt wel dat de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, wat kan bijdragen aan het energieverbruik.
Hoe is de buurt Steenbergen?
Steenbergen is een rustige buurt met 1.070 inwoners, waarvan 63 procent 65 jaar of ouder is. Er zijn 370 woningen, waarvan 55 procent koopwoningen. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10 op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt de buurt gezellig en respectvol, en waardeert de hulp van buren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 km, en Jumbo ligt op 1,3 km. De Service Gooische Apotheek Laren is op 1,3 km, en het Regionaal Medisch Centrum Blaricum op 0,9 km. De Julianaschool Kwartellaan ligt op 2,1 km. Buslijn 109 stopt op 71 meter bij halte Laren, De Stichtse Hof. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 3,6 km.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1913, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Waar kan ik de woning bekijken?
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Your Home Makelaars 't Gooi op Funda aangeboden. De advertentie staat op Funda met de volledige beschrijving en foto's.
-324d2dfd.webp)
-6b9086b1.webp)
