Naarderstraat 71
Steenbergen, Laren
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Naarderstraat in Laren staat deze vrijstaande woning uit 1913, een huis met karakter op een ruim perceel. Met een vraagprijs van €2.450.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Laren. Het huis heeft een woonoppervlakte van 349 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 348 vierkante meter. Het energielabel is D.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 1.803 kubieke meter. Het perceel is volgens de makelaar 1.146 vierkante meter groot, terwijl de BAG-registratie 1.050 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een energielabel D.
Een buurt met veel 65-plussers
Steenbergen is een buurt met 1.070 inwoners, waarvan maar liefst 63 procent 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een rustige buurt, waar de meeste huishoudens uit een of twee personen bestaan. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury", en noemt de buren "super aardig" die helpen wanneer nodig. De buurt Steenbergen heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 1,2 kilometer of de Jumbo op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is er de Julianaschool Kwartellaan op 2 kilometer afstand. De huisarts zit in Bussum, op 2 kilometer, en de apotheek is de Service Gooische Apotheek Laren op 1,3 kilometer. Het ziekenhuis ligt in Blaricum, op 861 meter. De bushalte Laren, De Stichtse Hof is naast de deur en wordt bediend door lijn 109. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Laren is goed voorzien.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €2.227.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 123% gestegen, van €1.000.000 naar €2.227.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Your Home Makelaars Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Naarderstraat 71, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €2.450.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €2.227.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.803 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 349 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 348 vierkante meter.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €1.000.000 naar €2.227.000, een stijging van 123%. De peildatum van de laatste WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 1,2 tot 1,3 kilometer. De Julianaschool Kwartellaan is op 2 kilometer. De huisarts zit in Bussum op 2 kilometer, de apotheek op 1,3 kilometer en het ziekenhuis in Blaricum op 861 meter. De bushalte Laren, De Stichtse Hof is op 71 meter en wordt bediend door lijn 109.
Hoe is de buurt Steenbergen?
Steenbergen heeft 1.070 inwoners, waarvan 63 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel oudere bewoners. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, op basis van één beoordeling.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Laren, De Stichtse Hof op 71 meter, met lijn 109. Ook Laren, Rozenlaantje op 183 meter en Laren, Singermuseum op 559 meter worden bediend door lijn 109, het Singermuseum ook door lijn 321. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 3,6 kilometer.
-324d2dfd.webp)
-6b9086b1.webp)
