Nieuwendammerdijk 457

De woning aan Nieuwendammerdijk 457 in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €1.900.000 is aan de hoge kant, maar voor een vrijstaande woning van 328 m² met energielabel A in Amsterdam-Noord is dat niet ongebruikelijk. Vrijstaande woningen zijn schaars in Amsterdam, en deze heeft een unieke ligging aan de dijk. De prijs weerspiegelt de combinatie van ruimte, duurzaamheid en locatie.

De woning ligt aan de Nieuwendammerdijk, een rustige weg in Amsterdam-Noord. Het treinstation ligt op 6,1 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto. De buurt is goed bereikbaar via de IJ-tunnel en de Schellingwouderbrug. Parkeren is waarschijnlijk op eigen terrein mogelijk, gezien het perceel van 60 m².

Een woning uit 1930 kan verrassingen opleveren, maar deze heeft energielabel A, wat wijst op goede isolatie en moderne installaties. Oudere woningen hebben vaak karakteristieke details die onderhoud nodig hebben.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de IJdoornschool (817 meter) en Kindcentrum Bekkers (1002 meter). Voor voortgezet onderwijs is Hogelant op 981 meter een optie. De buurt heeft een hoog percentage gezinnen, dus er is veel vraag naar goede scholen.

Het is een rustige, groene buurt met veel water en historische dijkhuizen. De meeste woningen zijn koopwoningen (97%) en er wonen veel gezinnen. Het is een van de weinige plekken in Amsterdam waar je nog een dorpse sfeer ervaart. Er zijn weinig voorzieningen direct om de hoek, maar de stad is snel bereikbaar.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat is bijzonder voor een woning uit 1930. Je kunt lage stookkosten verwachten en het is goed voor het milieu. Het label is een pluspunt voor de duurzaamheid en het wooncomfort.