Onder bod
Nieuwendammerdijk-West, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Nieuwendammerdijk ademt de sfeer van het oude dorp, midden in de stad. Met 124 m² woonoppervlak en een flinke tuin is het een ruime plek voor wie van karakteristiek wonen houdt. De woning uit 1954 heeft energielabel B, wat duidt op redelijke zuinigheid. De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van tussenwoningen in Amsterdam.
De buurt Nieuwendammerdijk-West is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er overwegend koop (91%) en de bewoners zijn vaak gezinnen of oudere stellen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (28 misdrijven) en veel groen om de hoek.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn op zeven minuten lopen, of bij de Jumbo of Lidl iets verderop. Kinderen kunnen naar basisschool Het Wespennest (vijf minuten lopen) of Oecumenische basisschool DOK10. Voor de middelbare school is ABC Noorderlicht op vier minuten afstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in de dijk voelt het dorps.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Details van deze woning
Nieuwendammerdijk 172, Amsterdam
Gegevens uit Nieuwendammerdijk-West
Gegevens uit Nieuwendammerdijk-West
100 binnen 5 km
128 binnen 5 km
Over Nieuwendammerdijk 172, Amsterdam
De woning aan Nieuwendammerdijk 172 in Amsterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €1.250.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €1.426.667 voor de afgelopen periode, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 6 verkopen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.920, terwijl deze woning met 124 m² uitkomt op €10.080 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de woning is ook 41% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m².
Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Voor fietsers is Amsterdam-Noord goed verbonden met het centrum via de pont.
Het energielabel B is redelijk, maar isolatie kan mogelijk nog verbeterd worden. Vraag bij bezichtiging naar de onderhoudshistorie en eventuele recente renovaties.
De buurt is relatief veilig: in de meest recente cijfers zijn er 28 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een stedelijk gebied. Het is een rustige wijk met veel gezinnen en ouderen, en de omgevingsadressendichtheid is hoog (2633 adressen per km²), wat duidt op een levendige maar niet onveilige omgeving.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Het Wespennest ligt op 500 meter, Oecumenische basisschool DOK10 op 390 meter, en voor voortgezet onderwijs is ABC Noorderlicht op 412 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 26 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel worden verkocht. Dit kan wijzen op een gezonde vraag, maar het is gebaseerd op een klein aantal verkopen (6).
5 woningen in de buurt Nieuwendammerdijk-West
