Nieuwesluisweg 1A1016
Verspreide huizen Breskens, Sluis
BuurtVrijstaand wonen aan het water in Breskens
Deze vrijstaande woning uit 2016 ligt aan de Nieuwesluisweg, een rustige weg met vrij uitzicht en open ligging aan het water. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €265.000 ligt deze woning 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €320.220, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Sluis die momenteel te koop staan.
De woning: compact, compleet en vrijstaand
De woning heeft 2 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 192 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 49 m² (de BAG-registratie geeft 48 m² op). Het perceel is volgens de makelaar 344 m², terwijl de BAG 295 m² noteert. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Er is een parkeerplaats aanwezig. De ligging is aan water, aan een rustige weg, met vrij uitzicht en open ligging.
Verspreide huizen Breskens: rustig en landelijk
De buurt Verspreide huizen Breskens telt ongeveer 330 inwoners, met relatief veel 65-plussers (29%) en weinig kinderen. Het is een landelijke omgeving met een lage stedelijkheidsgraad. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." De buurt Verspreide huizen Breskens kent een laag aantal misdrijven (28 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (985 m) vind je Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en op 1,3 km de huisartsenpraktijk en apotheek. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Zeemeeuw op 1,8 km. Buslijnen 42 en 515 stoppen op 700 m bij de Veerhaven. Het treinstation Vlissingen ligt op 6,2 km. De gemeente Sluis biedt een rustige woonomgeving met basisvoorzieningen binnen handbereik. Het funderingsrisico op gebiedsniveau is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). De geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Huispedia en Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwesluisweg 1A1016, Breskens
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €265.000. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €320.220. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, al is het woonoppervlak met 49 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 2 kamers, beide als slaapkamer ingericht, en 2 badkamers. Het is een woning op één woonlaag.
Is er een energielabel bekend?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op gebiedsniveau is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 985 meter. Daarnaast is er PLUS op 1,7 km. Voor een ruimere keuze kun je naar de SPAR, Aldi of Albert Heijn op ongeveer 5,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Op 700 meter loopafstand vind je bushalte Breskens, Veerhaven met buslijnen 42 en 515. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 6,2 km.
Wat voor type woning is dit?
Het is een vrijstaande woning uit 2016, gelegen aan het water met vrij uitzicht. De woning heeft een parkeerplaats en is volledig geïsoleerd.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Verspreide huizen Breskens staan 82 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €320.220. De mediaanprijs is €322.000.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Zeemeeuw op 1,8 km. Daarnaast is Basisschool De Meerstromen op 3,3 km. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 11,1 km.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water, aan een rustige weg, met vrij uitzicht en open ligging. Het is een vrijstaand huis met een parkeerplaats.
