Nieuwkoopseweg 48A
Pijnacker Oost, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Nieuwkoopseweg 48A in Pijnacker staat een vrijstaande woning uit 2020, te midden van het groen van Pijnacker Oost. Met een vraagprijs van 2.350.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en luxe. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de vrijstaande woningen in Pijnacker-Nootdorp die nu te koop staat.
Ruimte en indeling
De woning telt acht kamers, waaronder zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 810 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 268 vierkante meter, terwijl de makelaar 215 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt per bron: de BAG noemt 2315 vierkante meter, de makelaar 5690 vierkante meter. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Pijnacker Oost
De buurt Pijnacker Oost telt 720 inwoners, met relatief veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de wijk Pijnacker geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen" en zegt: "Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje". Een ander waardeert de "gezellige buren en leuke omgeving".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ongeveer 1,2 kilometer, of de PLUS op twee kilometer. Basisschool Casa Tweetalige Montessorischool ligt op 1,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk Acacialaan op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Pijnacker, Schoutenlaan op 938 meter, met buslijn 284. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt zo een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Laen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwkoopseweg 48A, Pijnacker
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.350.000 euro. Deze prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, zo blijkt uit de berekende vergelijking. De prijs per vierkante meter is 10.930 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 215 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven slaapkamers, drie badkamers en in totaal acht kamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 810 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 268 vierkante meter, de makelaar 215 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een van de zuinigste labels op de schaal.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is het perceel 2315 vierkante meter, terwijl de makelaar 5690 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. Het is een ruim perceel, zoals ook in de omschrijving wordt benadrukt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied, waar 49% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1184 meter. Daarna volgen PLUS op 1957 meter, Dirk op 1971 meter en Albert Heijn op 1992 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 27 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Pijnacker, Schoutenlaan op 938 meter, met buslijn 284. Ook Nootdorp, Begraafplaats St. Janshof op 1108 meter heeft lijn 284, en Pijnacker, Zijdeweg op 1134 meter heeft lijn 455. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 3365 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Pijnacker geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen" en voegt toe: "Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje".
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Casa Tweetalige Montessorischool op 1300 meter, met 314 leerlingen. Ook Octantschool Schatkaart ligt op 1418 meter. Voor voortgezet onderwijs is Stanislas Pijnacker op 1677 meter, met 1337 leerlingen. Binnen vijf kilometer zijn er 56 scholen.
