Brinklande 2D
Ackerswoude, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen vrijstaande villa in Ackerswoude
Aan de Brinklande 2D in Pijnacker staat een vrijstaande villa die in 2025 is opgeleverd. Met een woonoppervlak van 300 m² is dit een flinke woning, ruim 178% groter dan het buurtgemiddelde van 108 m². De vraagprijs van €1.895.000 ligt fors boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt, dat op €575.000 staat. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Pijnacker-Nootdorp laten een ander beeld zien.
De woning zelf
De villa heeft 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 2 badkamers en de inhoud bedraagt 900 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een villa.
Leven in Ackerswoude
Ackerswoude is een buurt met zo'n 3.500 inwoners, waar veel gezinnen wonen: 74% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen" en zegt: "Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje". Een ander vult aan: "Gezellige buren en leuke omgeving". De buurt Ackerswoude heeft een laag aandeel 65-plussers, slechts 3%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 577 meter, Dirk op 713 meter of Lidl op 798 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Octantschool Beatrix op 647 meter en Josephschool op 760 meter. De huisartsenpraktijk Ackerswoude zit op 159 meter, de apotheek op 503 meter. Met de metro vanaf Pijnacker Centrum (lijn E) op 369 meter kun je de regio verkennen. Het treinstation Zoetermeer ligt op 4 kilometer afstand. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.456.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is in een jaar tijd gestegen van €380.000 naar €1.456.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen! op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brinklande 2D, Pijnacker
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.895.000 ligt 30% boven de WOZ-waarde van €1.456.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is in 2025 opgeleverd, wat de stijging van de WOZ-waarde ten opzichte van het jaar ervoor kan verklaren, maar dat is geen oordeel over de prijs.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De vrijstaande villa heeft 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 900 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de buurt Ackerswoude?
Ackerswoude is een buurt met ongeveer 3.500 inwoners, waar veel gezinnen wonen: 74% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen" en vertelt over schapen die dagelijks langs het huis komen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 577 meter, Dirk op 713 meter en Lidl op 798 meter. De huisartsenpraktijk Ackerswoude zit op 159 meter en de apotheek op 503 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Octantschool Beatrix op 647 meter en Josephschool op 760 meter. Met de metro (lijn E) vanaf Pijnacker Centrum op 369 meter kun je de regio verkennen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 369 meter ligt metrostation Pijnacker Centrum, waar metrolijn E stopt. Op 430 meter is er een bushalte met lijnen 284 en 455. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zoetermeer, op ongeveer 4 kilometer afstand. De woning ligt in een woonwijk, wat rustig wonen combineert met goede OV-verbindingen.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De vraagprijs van deze woning is €1.895.000 voor 300 m² woonoppervlak, wat neerkomt op €6.317 per m². Het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt is €5.324 per m², maar dat is gebaseerd op slechts één woning. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt ligt op €915.769.
