Nieuwland 12
De Rijp, Alkmaar
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1930 in De Rijp heeft een authentieke uitstraling en een eigen stuk grond. Met 109 m² woonoppervlak is het compact, maar het perceel van 191 m² biedt mogelijkheden voor een tuin of oprit. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €559.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €509.000, maar voor een vrijstaand huis in deze omgeving is dat niet ongewoon. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Alkmaar.
De Rijp: een dorp met historie
De Rijp is een rustig dorp in de gemeente Alkmaar, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 4200 inwoners en de meeste woningen zijn eengezinswoningen (92%). Het is een plek waar mensen elkaar kennen en de sfeer is gemoedelijk. De buurt De Rijp heeft een laag criminaliteitscijfer (65 misdrijven per jaar) en een voorzieningenniveau dat past bij een dorp.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ruim 4 km afstand, of bij de Dekamarkt op 6 km. Basisschool De Tweemaster (openbaar) zit op loopafstand (540 m), en ook De Balein is dichtbij (646 m). Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Alkmaar, op 10,7 km. Het treinstation ligt op 11,7 km, dus een auto is handig. De gemeente Alkmaar biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broekman Makelaars Heerhugowaard aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwland 12, De Rijp
Is €559.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €559.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€537.714) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€509.000). De woning is wel vrijstaand, wat in De Rijp relatief zeldzaam is. De prijs per m² (€5.128) is hoger dan het buurtgemiddelde van €3.978, maar dat komt deels door het kleine woonoppervlak. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
Hoe is de buurt De Rijp om in te wonen?
De Rijp is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er wonen veel gezinnen en ouderen. Het is er veilig (65 misdrijven per jaar) en er zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt en basisscholen op fietsafstand. Voor uitgebreidere voorzieningen ben je aangewezen op Alkmaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1930, maar in de buurt heeft 40% van de koopwoningen label C of beter. Label D betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten.
Hoe ver is het naar voorzieningen zoals winkels en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 4,4 km. Basisscholen zitten dichterbij: De Tweemaster op 540 m en De Balein op 646 m. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Alkmaar (10,7 km). Het treinstation is 11,7 km verderop, dus een auto is noodzakelijk voor dagelijks woon-werkverkeer.
Zijn er veel vrijstaande woningen te koop in De Rijp?
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan een deel vrijstaand is. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning is €509.000, maar vrijstaande woningen zijn vaak duurder. In de afgelopen periode zijn 28 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €537.714.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
Verkochte woningen in De Rijp stonden gemiddeld 33 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een redelijk actieve markt. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, maar de vraagprijs ligt boven het gemiddelde, dus het kan iets langer duren.
