Nieuwstraat 78

De vraagprijs van €400.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€590.273). De mediaanprijs in Biezen-West is €469.000. Gezien de oppervlakte van 121 m² en het perceel van 132 m² is de prijs aan de lage kant, maar het energielabel ontbreekt in de advertentie, wat onzekerheid geeft over de staat.

Biezen-West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (82%) en een gemengde bevolking: veel gezinnen en ouderen. Het is matig stedelijk (omgevingsadressendichtheid 781). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonomgeving.

Op loopafstand vind je supermarkten Hoogvliet (259 m) en Albert Heijn (449 m). Basisscholen De Hortus (319 m) en Rehobothschool (367 m) zijn om de hoek. Het treinstation is op 2,2 km. Ook zijn er een huisartsenpraktijk (0,8 km) en een kinderdagverblijf (0,7 km) dichtbij.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen label D of lager, en 27,3% label B. Zonder label is het lastig de energiekosten in te schatten.

De woning is gebouwd in 1915, dus ruim 100 jaar oud. In de buurt is 63,6% van de woningen van voor 1945. Een oudere woning kan karakter hebben, maar vergt vaak onderhoud aan fundering, dak en isolatie. Het ontbrekende energielabel kan duiden op matige isolatie.

Houtman & de Vogel makelaardij BV heeft op Vastgoed Nederland alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft opgegeven.