Rijneveld 107
Biezen-West, Alphen aan den Rijn
BuurtEen tussenwoning met karakter in Boskoop
Deze tussenwoning aan de Rijneveld 107 in Boskoop, in de buurt Biezen-West, is met een vraagprijs van €295.000 de goedkoopste van de 14 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee 53% onder het buurtgemiddelde van €626.286. Het is een woning uit 1915 met energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn, dan is dit een scherpe instap in de koopmarkt.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 61 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 75 m². De woning is te koop via meerdere kanalen, waaronder Woondroom Alphen. Het energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Biezen-West: een rustige buurt
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers (20%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "Love Alphen" en zegt er opgegroeid te zijn. De buurt Biezen-West heeft 957 woningen, waarvan 82% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 805 meter, of iets verder bij Albert Heijn op 2 kilometer. Basisschool De Hortus ligt op 1,6 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Coenecoop College op 2 kilometer. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 2 kilometer. De bushalte Boskoop, Rijneveld/Goudse Rijweg met lijn 728 is op 33 meter, en het treinstation Boskoop ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woondroom Alphen op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijneveld 107, Boskoop
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is de laagste prijs van de 14 koopwoningen die nu in Biezen-West te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €626.286, dus deze woning ligt daar 53% onder. De prijs per vierkante meter is €5.000, gebaseerd op de makelaarsopgave van 59 m² woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 61 m², maar de makelaar geeft 59 m² op. Het perceel is 75 m². Er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er is geen isolatie vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1915 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de bushalte Boskoop, Rijneveld/Goudse Rijweg met lijn 728 (33 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 805 meter. Basisschool De Hortus ligt op 1,6 kilometer, en de huisarts op 1,2 kilometer. Het treinstation Boskoop is op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Biezen-West?
Biezen-West heeft 2.240 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (82%). Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "Love Alphen" en zegt er opgegroeid te zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal badkamers of woonlagen. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon en de isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
