1 / 15
Twee-onder-één-kap te koop: Rozenlaan 1, Boskoop
Twee-onder-één-kap te koop: Rozenlaan 1, Boskoop
Twee-onder-één-kap te koop: Rozenlaan 1, Boskoop
Twee-onder-één-kap te koop: Rozenlaan 1, Boskoop
Twee-onder-één-kap te koop: Rozenlaan 1, Boskoop
Twee-onder-één-kap te koop: Rozenlaan 1, Boskoop
Twee-onder-één-kap te koop: Rozenlaan 1, Boskoop
Twee-onder-één-kap te koop: Rozenlaan 1, Boskoop
Twee-onder-één-kap te koop: Rozenlaan 1, Boskoop
Twee-onder-één-kap te koop: Rozenlaan 1, Boskoop
Twee-onder-één-kap te koop: Rozenlaan 1, Boskoop
Twee-onder-één-kap te koop: Rozenlaan 1, Boskoop
Twee-onder-één-kap te koop: Rozenlaan 1, Boskoop
Twee-onder-één-kap te koop: Rozenlaan 1, Boskoop
Twee-onder-één-kap te koop: Rozenlaan 1, Boskoop

Rozenlaan 1

Biezen-West, Alphen aan den Rijn

€ 1.175.000
Buurt Biezen-West, BoskoopBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 275m²
95% groter dan gemiddeld in de buurt
Populaire buurt voor doorstromers
32% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel G
Isolatie kan veel opleveren bij dit label

Deze twee-onder-één-kapwoning aan Rozenlaan 1 in Boskoop heeft een woonoppervlakte van 275m² verdeeld over 8 kamers. De woning ligt in Biezen-West, Alphen aan den Rijn.

Gebouwd in 1903 en voorzien van energielabel G. Het perceel is 1209m² groot.

De vraagprijs bedraagt € 1.175.000, wat neerkomt op € 4.273 per m². De woning wordt aangeboden via Houtman & de Vogel makelaardij BV op Vastgoed Nederland.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds23 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.175.000
Prijs per m²€ 4.273

Energie

EnergielabelG
IsolatieDakisolatie, voorzetramen, vloerisolatie
VerwarmingVloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel, gaskachels
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte254 m²
ObjectoppervlakteKadaster275 m²
Perceeloppervlakte1.209 m²
Inhoud1.038 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers8
Slaapkamers4
Badkamers2
Woonlagen3

Bouw

Soort woningHerenhuis
Bouwjaar1903
Type omgevingAan water, in woonwijk

Buitenruimte

TuinZijtuin (1207 m²)
Ligging tuinZuid

Veelgestelde vragen

Over Rozenlaan 1, Boskoop

Wat is de vraagprijs van Rozenlaan 1?

De vraagprijs van Rozenlaan 1 in Boskoop bedraagt € 1.175.000. Dit komt neer op € 4.273 per m².

Hoe groot is Rozenlaan 1 in Boskoop?

De twee-onder-één-kapwoning aan Rozenlaan 1 heeft een woonoppervlakte van 275m² verdeeld over 8 kamers, met een perceeloppervlakte van 1209m².

In welk jaar is Rozenlaan 1 gebouwd?

De woning aan Rozenlaan 1 in Boskoop is gebouwd in 1903. De woning beschikt over energielabel G.

In welke buurt ligt Rozenlaan 1?

Rozenlaan 1 ligt in de buurt Biezen-West in Alphen aan den Rijn.

Welke makelaar biedt Rozenlaan 1 aan?

Deze woning wordt aangeboden via Houtman & de Vogel makelaardij BV op Vastgoed Nederland.

7.7
Bewoners geven Alphen aan den Rijn een goede beoordeling
Deze score komt uit 15 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Alphen aan den Rijn

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.9
Alicia
Gezin · Appartement
Bomenbuurt10-12-2025
Groene en kleine gezellige buurt.

De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.

8.9
Beaudin
Samenwonend · Appartement
Love Alphen

Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.

7.3
Michelle
Gezin · Tussenwoning
Een gezellige boeren gat

Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.

7.4
Daphne oudmaijer
Gezin · Appartement
Fijne buurt

Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..

5.9
Cavin
Gezin · Appartement
Botanicusbuurt18-09-2025
Prima maar overlast en toe aan vernieuwing

Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.

8.0
Anke
Alleenwonend · Tussenwoning
Europaplein03-09-2025
Prima buurt met veel groen en winkels vlakbij

Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.

6.5
Denise
Gezin · Tussenwoning
Vogelbuurt15-08-2025
Voldoende veiligheid, maar weinig gezelligheid.

Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.

7.8
Henk van Esch
Samenwonend · Appartement
Vroonhoevebuurt18-04-2025
Het is goed WONEN in de Eendenkooi

Een buurt om goed te wonen.

Statistieken van Alphen aan den Rijn

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
18k0-15
13k15-25
29k25-45
31k45-65
23k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend34%
Zonder kinderen31%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-445%
HBO-WO29%
Herkomst
Nederland76%
Europa8%
Buiten Europa16%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €530.922€461.007
Koop per m² €4.259
Huurprijs €1.503 p/m€1.500 p/m
Huur per m² €18 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²12%
60-89 m²31%
90-119 m²29%
120-159 m²18%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop89%
Te huur11%
Bouwjaar
Voor 194520%
1945-197025%
1970-199028%
1990-201015%
Na 201012%
Energielabels
A+5%
A24%
B16%
C29%
D11%
E7%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Rozenlaan 1, Boskoop

Hoogvliet
Colijnstraat 26-32
504m
Albert Heijn
Koninginneweg 11B
603m
Hoogvliet
Goudse Rijweg 83
987m
Hoogvliet
Linnaeusweg 106
1656m
Aldi
Puttelaan 142
1716m
Albert Heijn
Koningin Wilhelminaplein 42
2896m
Albert Heijn
Binnendoor 4
3849m
Jumbo
Promenade 89
3975m
Lidl
Promenade 91
3975m
SPAR express
Dreef 20
4011m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202253 dB
Spoorwegen peiljaar 20239 dB
Vliegverkeer peiljaar 202229 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Verhoogd
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1903
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied92,5%
Risicopanden paalrot in de buurt1,2%
Risicopanden paalrot in 20502,2%
Risicopanden verzakking in 20506,9%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming99 cm
Waterdiepte worst-case100 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt40,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRozenlaan 1, Boskoop
Bekijk