Nijlstraat 7
Afrika, Purmerend
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Nijlstraat in Purmerend staat deze vrijstaande woning uit 2004, een type dat je niet elke dag tegenkomt in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 230 vierkante meter, biedt het huis veel leefruimte. De vraagprijs van 750.000 euro ligt boven het gemiddelde van 697.917 euro voor een koopwoning in de buurt, maar daar krijg je ook een vrijstaand huis voor. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Purmerend, vindt hier een forse optie.
Een huis met vijf slaapkamers en een tuin op het oosten
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met één woonlaag, dus alles ligt op de begane grond. De achtertuin van 90 vierkante meter ligt op het oosten, met een voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dubbel glas en HR-glas, en wordt het verwarmd met stadsverwarming en een open haard. De woning is in volle eigendom en heeft een inhoud van 588 kubieke meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 154 vierkante meter op, de makelaar komt op 158 vierkante meter.
Een buurt met water en voorzieningen dichtbij
De buurt Afrika is een wijk waar water een grote rol speelt: veel delen zijn verbonden door kanalen, en er is een weiland vlakbij. Met ruim 5.400 inwoners is het een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen", met veel scholen en ov-mogelijkheden. Een ander zegt dat het "prima" is, maar "wel saai". De cijfers laten zien dat het hier relatief rustig is, met 140 misdrijven per jaar in de hele buurt.
Boodschappen, scholen en het station om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Vomar ligt op 272 meter en Albert Heijn op 293 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Oecumenische basisschool Kawama op 391 meter en Openbare Basisschool Oeboentoe op 406 meter. De huisarts zit op 159 meter en de apotheek op 100 meter, dus zorg is dichtbij. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 246 meter, en bushaltes met lijnen 101, 102 en 103 vind je op 107 meter. De gemeente Purmerend biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties voor dit adres
Er zijn openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Adventus Makelaars. De advertentie staat zowel op de eigen site van de makelaar als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nijlstraat 7, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 750.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 697.917 euro en de mediaan op 722.500 euro. Deze woning zit daar dus boven, maar het is ook een vrijstaand huis, terwijl het buurtgemiddelde over alle woningtypes gaat. De prijs per vierkante meter is 4.747 euro, op basis van de makelaarsopgave van 158 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met één woonlaag, dus alle kamers liggen op de begane grond. Verder is er een achtertuin van 90 vierkante meter op het oosten, een voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De totale inhoud van de woning is 588 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en HR-glas, en wordt er verwarmd met stadsverwarming en een open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat label A aan de zuinige kant van de schaal zit.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten met 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De cijfers geven aan dat wegverkeer een rol speelt, maar het is aan jou om te beoordelen hoe je de geluidssituatie ervaart.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat de bodem kan inklinken, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Veen is een bodemsoort die aandacht verdient, maar de indicatie zegt dat het hier meevalt.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Vomar ligt op 272 meter en Albert Heijn op 293 meter, dus boodschappen kun je lopend doen. Er zijn ook meerdere basisscholen dichtbij: Oecumenische basisschool Kawama op 391 meter, Openbare Basisschool Oeboentoe op 406 meter en Kuna Mondo op 455 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder, naar 3,7 kilometer. De huisarts zit op 159 meter en de apotheek op 100 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 246 meter, dus je kunt makkelijk de trein pakken. Daarnaast zijn er bushaltes dichtbij: Purmerend, Canberrastraat op 107 meter met lijnen 101, 102 en 103, en Purmerend, Woestijnstraat op 326 meter met dezelfde lijnen. Ook halte Purmerend, Karavaanstraat met lijn 308 zit op 409 meter. Het ov is dus goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de buurt Afrika?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen, ov-mogelijkheden en het water in de buurt. Een ander zegt dat het "prima" is, maar "wel saai". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de ligging van de woning en de tuin?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin van 90 vierkante meter ligt op het oosten, wat betekent dat je daar vooral in de ochtend en middag zon hebt. De ligging van de tuin wordt ook wel als zuidoosten aangegeven. Er is een voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het zijn geen acute problemen, maar het is goed om je hiervan bewust te zijn.
