-f7428d06.webp)
Ursem Verspreide huizen Noord, Koggenland
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Noorddijkerweg 45 in Ursem ademt historie. Het pand uit 1850 is met 477 m² woonoppervlak zeer ruim en staat op een perceel van maar liefst 3820 m². De ligging in het buitengebied van Ursem biedt rust en ruimte, terwijl voorzieningen op fietsafstand zijn. Met een energielabel B is de woning relatief zuinig voor een monumentaal pand. De vraagprijs van €1.495.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan dit type woningen in de regio. Vergelijk het aanbod van vrijstaande woningen in Koggenland om een beeld te krijgen.
De buurt Ursem Verspreide huizen Noord is een dunbevolkt gebied met 340 inwoners, waarvan 60% uit gezinnen met kinderen bestaat. De omgevingsadressendichtheid is met 191 adressen per km² zeer laag, wat bijdraagt aan de landelijke sfeer. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel koopwoningen (95%).
De Noorddijkerweg is een rustige weg in het buitengebied. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 1,4 km afstand, om de hoek. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op ongeveer 3 km te vinden, goed te doen met de fiets. Basisscholen zoals de Rooms Katholieke Basisschool De Ark en de Jozef en Mariaschool liggen op 2,8 km, twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hoorn of Heerhugowaard, op 6,6 km. De gemeente Koggenland biedt een landelijke woonomgeving met goede basisvoorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tromp Garantiemakelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Noorddijkerweg 45, Ursem (Gem. Koggenland)
Gegevens uit Ursem Verspreide huizen Noord
6 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Noorddijkerweg 45, Ursem (Gem. Koggenland)
De woning aan Noorddijkerweg 45 in Ursem (Gem. Koggenland) heeft energielabel B.
De vraagprijs van €1.495.000 is aan de hoge kant, maar gezien de unieke combinatie van een vrijstaande woning uit 1850 met 477 m² woonoppervlak en een perceel van 3820 m² in een landelijke omgeving, is de prijs marktconform. Vergelijkbare vrijstaande woningen in Koggenland zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.
De woning ligt in het buitengebied van Ursem, op 7 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is vrijwel noodzakelijk.
Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. Voor een pand uit 1850 is dat bovengemiddeld. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G of F, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals de Rooms Katholieke Basisschool De Ark (2,8 km) en de Jozef en Mariaschool (2,9 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hoorn of Heerhugowaard, op 6,6 km.
Het perceel is 3820 m² groot, wat zeer ruim is. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin of zelfs een paardenweide. Houd er rekening mee dat het onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,4 km, goed beloopbaar. Op 3 km vind je Lidl en Albert Heijn. Voor een uitgebreider aanbod kun je naar Hoorn of Heerhugowaard.
6 woningen in de wijk Ursem
-97da0bd6.webp)
-32457031.webp)
