Een vrijstaande woonboerderij met karakter
Aan de Noorddijkerweg 66 in Ursem staat een vrijstaande woonboerderij uit 1870, landelijk gelegen met een open ligging. Met een vraagprijs van € 1.095.000 is dit de enige woning die momenteel te koop staat in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Koggenland die nu op de markt zijn.
Ruimte en indeling
De woning heeft 5 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 2.100 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 477 m², terwijl de makelaar 235 m² opgeeft. Het perceel is 1.365 m² groot. Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel en een open haard, en is in volle eigendom.
Leven in Ursem Verspreide huizen Noord
Met 340 inwoners is dit een kleine, hechte buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de wijk Ursem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen." Een ander noemt het "Geweldig". De buurt Ursem Verspreide huizen Noord heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 457 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Huisartsenpraktijk Ursem zit op 490 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool De Ark, is op 3 kilometer. Buslijn 409 stopt op 315 meter bij halte Ursem, Kerkebuurt. Het treinstation Obdam ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Koggenland heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1870 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder John Greuter Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noorddijkerweg 66, Ursem (Gem. Koggenland)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.095.000. Dit is de enige woning die momenteel te koop staat in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 4.660, gebaseerd op de makelaar-opgave van 235 m² woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woonboerderij?
De woning heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een tuin rondom. De inhoud van de woning is 2.100 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 235 m², terwijl de BAG-registratie 477 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel en open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1870 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 41% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 457 meter, dus om de hoek voor boodschappen. Huisartsenpraktijk Ursem zit op 490 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool De Ark op 3 kilometer. Buslijn 409 stopt op 315 meter bij halte Ursem, Kerkebuurt. Het treinstation Obdam ligt op 5,2 kilometer.
Hoe is de buurt Ursem Verspreide huizen Noord?
De buurt heeft 340 inwoners, waarvan 50% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de wijk Ursem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een risico op overstroming of hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen.
