Noorderdiep 408
Nieuw-Buinen Oost, Borger-Odoorn
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Nieuw-Buinen
Aan de Noorderdiep in Nieuw-Buinen staat deze vrijstaande woning uit 2000, met een woonoppervlakte van 340 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt landelijk, aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €995.000 is dit een prijzige optie vergeleken met andere vrijstaande woningen in Borger-Odoorn.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1445 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en zijtuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een aangebouwde stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Nieuw-Buinen Oost
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Nieuw-Buinen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen", een ander noemt het "Gezellig maar geen winkels". De buurt Nieuw-Buinen Oost kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 388.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 1,2 kilometer, of iets verder bij de Lidl of Jumbo. Voor kinderen is er Kindcentrum De Klister op 520 meter en O.b.s. De Poolster op 647 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Noorderbreedte op 687 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek de Venen in Stadskanaal op 2,2 kilometer. De bushalte Nieuw Buinen, Esdoornlaan ligt op 28 meter en wordt bediend door buslijn 24. Het treinstation Veendam ligt op ruim 16 kilometer. De gemeente Borger-Odoorn heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 4,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €671.000, met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 48% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 13% gestegen, van €592.000 naar €671.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderdiep 408, Nieuw-Buinen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €995.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €671.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 48% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 13% gestegen, van €592.000 naar €671.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1445 kubieke meter. Verder is er een balkon, een achtertuin en zijtuin op het zuidwesten, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €671.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 48% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 13%, van €592.000 naar €671.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,2 kilometer zit een Aldi, en iets verder een Lidl en Jumbo. Kindcentrum De Klister ligt op 520 meter en O.b.s. De Poolster op 647 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Noorderbreedte op 687 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek de Venen in Stadskanaal op 2,2 kilometer. Het treinstation Veendam ligt op ruim 16 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw Buinen, Esdoornlaan, op 28 meter, bediend door buslijn 24. Andere haltes zijn Nieuw Buinen, Beukenlaan op 472 meter en Nieuw Buinen, Moeskerslaan op 563 meter, ook met lijn 24. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op ongeveer 16 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Nieuw-Buinen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen", een ander noemt het "Gezellig maar geen winkels". Een derde merkt op dat mensen hier vrij eigen zijn en weinig contact hebben.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Noorderdiep in Nieuw-Buinen, in de buurt Nieuw-Buinen Oost. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen met vrij uitzicht. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom.
Is er een garage of parkeergelegenheid?
Ja, er is een aangebouwde stenen garage aanwezig. Daarnaast is er een achtertuin en zijtuin. De woning heeft ook een balkon. De garage biedt ruimte voor een auto of opslag.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Statistieken van Nieuw-Buinen Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nieuw-Buinen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen
Goed
De buurt heeft weinig contact met elkaar omdat mensen hier vrij eigen zijn. Soms hebben we wel contact, maar dat is dan een klein praatje als we elkaar toevallig net tegen komen. De enige mensen die je hier zichtbaar/hoorbaar bij elkaar zitten maken vaak misbruik van alcohol.
En leuke buurt waar ze veel met elkaar doen met bbq feestjes of met burendag is altijs super leuk
Statistieken van Nieuw-Buinen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.000 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.770 | – |
Ervaringen van Borger-Odoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is.
Ja Stadskanaal is mooi om te wonen alles is prima geregeld en je hebt genoeg te doen als je ook een auto hebt ook lekker dichtbij Duitsland. Maar de jeugd op school is wel een probleem. Iedereen is onaardig tegen elkaar ze nemen relaties voor een paar maandjes steeds en iedereen praat achter elkaars rug om en online plaatsen ze dingen over elkaar en daar over gesproken ik was zelf 2 dagen geleden online geplaatst met een foto van mij en met mijn aderes erbij. Maar het is er al afgehaald gelukkig maar het is alsnog een rare actie. Maarja dat soort rare dingen gebeuren hier
Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen
Goed
De buurt heeft weinig contact met elkaar omdat mensen hier vrij eigen zijn. Soms hebben we wel contact, maar dat is dan een klein praatje als we elkaar toevallig net tegen komen. De enige mensen die je hier zichtbaar/hoorbaar bij elkaar zitten maken vaak misbruik van alcohol.
het is een saaie buurt, vooral voor jongeren
En leuke buurt waar ze veel met elkaar doen met bbq feestjes of met burendag is altijs super leuk
Statistieken van Borger-Odoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €304.651 | €286.872 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.940 | – |
| Huurprijs | €453 p/m | €453 p/m |
Locatie en voorzieningen
Noorderdiep 408, Nieuw-Buinen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
