Noorderweg 3
Marum, Westerkwartier
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Noorderweg in Marum staat deze vrijstaande woning uit 1975, een huis met een eigen karakter en een ruime opzet. Met een woonoppervlakte van 182 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, biedt het huis genoeg ruimte. De vraagprijs van 649.000 euro is aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar vrijstaande woningen in Westerkwartier. Het perceel is met 1120 vierkante meter bijzonder ruim, een van de grote pluspunten van dit huis.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 878 kubieke meter en een tuin aan zowel de voor- als achterzijde, gelegen op het oosten. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt er gedeeltelijk vloerverwarming gebruikt naast een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 297 vierkante meter, terwijl de makelaar 182 vierkante meter opgeeft.
Marum, een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 5500 inwoners is Marum een dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,47, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", een ander zegt: "Top buurtje gezellig goed bereikbaar en best schoon". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en het dorp heeft een rustig karakter. De woning ligt aan een drukke weg, wat iets is om rekening mee te houden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Albert Heijn, beide op ongeveer zevenhonderd meter afstand. Huisartsenpraktijk Boetje zit om de hoek, op driehonderd meter. Voor de apotheek moet je iets verder, naar Apotheek Marum BV op 1,6 kilometer. Basisscholen zijn er genoeg in de buurt, met CBS de Bron en Openbare Basisschool De Springplank op ongeveer 1,3 kilometer. De bushalte Marum, Alberdaweg is op 240 meter, met lijnen 89 en 589. Het treinstation Grijpskerk ligt op twaalf kilometer afstand. De gemeente Westerkwartier biedt een landelijke omgeving met dorpen als Marum. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 16 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Reinette op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noorderweg 3, Marum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 649.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 182 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3566 euro per vierkante meter. Het perceel is met 1120 vierkante meter erg ruim, wat een groot deel van de prijs kan verklaren. Of de prijs marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning staat te koop sinds 19 juni 2026.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 878 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten, en een aangebouwde stenen garage. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt er gedeeltelijk vloerverwarming gebruikt naast een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 16 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, wat de geluidsbelasting kan verklaren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Albert Heijn zijn beide op ongeveer zevenhonderd meter afstand. Huisartsenpraktijk Boetje zit op driehonderd meter, en Apotheek Marum BV op 1,6 kilometer. Basisscholen zoals CBS de Bron en Openbare Basisschool De Springplank liggen op ongeveer 1,3 kilometer. De bushalte Marum, Alberdaweg is op 240 meter met lijnen 89 en 589.
Hoe is de buurt Marum om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,47, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", een ander noemt het "Top buurtje gezellig goed bereikbaar en best schoon". Met ruim 5500 inwoners en veel gezinnen met kinderen, heeft Marum een hechte gemeenschap. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 68 procent is koopwoning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de prijs?
Het perceel is 1120 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning, wat een groot deel van de vraagprijs van 649.000 euro kan verklaren. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte is 3566 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 182 vierkante meter.
