Noordzeepark-Oosterplaat 16
Ouddorp oude nieuwlandseweg, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige hoek van Ouddorp
Deze vrijstaande woning uit 2000 staat aan de Noordzeepark-Oosterplaat, een rustige weg met een beschutte ligging. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is het een ruim opgezette woning. De vraagprijs van 545.000 euro is aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.360 euro.
De woning zelf
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gashaard en een c.v.-ketel. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 125 m² op, terwijl de BAG-registratie 136 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 500 m². De woning heeft 1 badkamer en een inhoud van 350 m³.
Ouddorp oude nieuwlandseweg
Met 245 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar 35 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1; een van hen zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het "een stille afgelegen buurt". De buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 570 meter, op loopafstand. De Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 1,6 kilometer. Huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 1,7 kilometer en Apotheek Ouddorp op 2 kilometer. Buslijn 104 stopt op 791 meter bij halte Klepperstee. Het treinstation is 44 kilometer verderop. De gemeente Goeree-Overflakkee is een landelijke gemeente. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blue Living Makelaardij B.V. en Bezuijen Bemiddeling. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordzeepark-Oosterplaat 16, Ouddorp
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 545.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.360 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 125 m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is aan de hoge kant geprijsd, maar de uiteindelijke waarde wordt bepaald door wat kopers ervoor overhebben.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een huis met 2 woonlagen en een inhoud van 350 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 125 m² op, terwijl de BAG-registratie 136 m² vermeldt. Het perceel is 500 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gashaard en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze omgeving relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 570 meter. Op ongeveer 1,9 kilometer liggen de Jumbo en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 1,6 kilometer. Huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 1,7 kilometer en Apotheek Ouddorp op 2 kilometer. Buslijn 104 stopt op 791 meter bij halte Klepperstee.
Hoe is de buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg?
De buurt heeft 245 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zoals een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Er zijn 12 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Noordzeepark-Oosterplaat, een rustige weg met een beschutte ligging. Het is een vrijstaande woning uit 2000. De buurt is rustig en heeft veel 65-plussers.
