Prinsenhof 60
Ouddorp oude nieuwlandseweg, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande woning op een ruim perceel
Aan de Prinsenhof 60 in Ouddorp staat een vrijstaande woning uit 1958, te midden van een rustige buurt met zo'n 245 inwoners. Het huis heeft een woonoppervlakte van 66 m² volgens de BAG-registratie, maar het perceel is met 680 m² flink ruim. De vraagprijs van €545.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wat wel duidelijk is: het bouwjaar is 1958 en het perceel is 680 m² groot. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Een rustige buurt met een eigen karakter
De buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg telt 245 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren." Een ander noemt het dorp "erg christelijk" en merkt op dat er weinig te doen is voor de jeugd. Het aantal misdrijven in de buurt is 12 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer een kilometer ligt de SPAR voor dagelijkse boodschappen, en de Jumbo en Albert Heijn zijn op zo'n 1,7 kilometer te vinden. Basisschool School Met De Bijbel Koningin Beatrix zit op 1,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland is op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Toppershoedje op 685 meter, met buslijn 104. Het treinstation ligt op 44 kilometer, dus voor de trein moet je echt de auto pakken. De gemeente Goeree-Overflakkee is verder een landelijke gemeente met veel rust en ruimte.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €258.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 111% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Blue Living Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsenhof 60, Ouddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €545.000. De WOZ-waarde is €258.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 111% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel, het aantal kamers of de staat van onderhoud. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 m² en het perceel 680 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het perceel is dus ruim, wat ruimte biedt voor bijvoorbeeld een tuin of uitbreiding. De woning zelf is relatief compact.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd in 1958, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de staat van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer ligt de SPAR voor boodschappen, en de Jumbo en Albert Heijn zijn op 1,7 kilometer. Basisschool School Met De Bijbel Koningin Beatrix zit op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland is op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,75 kilometer.
Hoe is de buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg?
De buurt telt 245 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner noemt het "altijd lekker rustig zonder zeurende buren", terwijl een ander het dorp "erg christelijk" vindt en weinig te doen voor de jeugd.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Toppershoedje op 685 meter, met buslijn 104. Het treinstation ligt op 44 kilometer, dus voor de trein moet je echt de auto pakken. De busverbindingen zijn beperkt, vooral op zondag, zoals bewoners aangeven.
