Een vrijstaande woning met karakter in Nagelbeek-Hegge
Aan de rustige Nutherweg in Schinnen staat deze vrijstaande woning uit 1937, met een ruim perceel van 864 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar, verdeeld over vier woonlagen met negen kamers en vijf slaapkamers. Met een vraagprijs van €500.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €477.688. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Beekdaelen.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 716 m³ en beschikt over één badkamer. De achtertuin van 600 m² ligt op het zuidoosten en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een houtkachel en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 182 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met bijna duizend inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het dorp "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. De buurt Nagelbeek-Hegge heeft een woningvoorraad van 446 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 1,2 km afstand en basisschool St Dionysius op 850 meter. Huisartsenpraktijk Schinnen zit op 838 meter, de apotheek in Nuth op 2,1 km. Bushalte Station Schinnen met lijn 53 ligt op 423 meter, en treinstation Schinnen op 425 meter. Het ziekenhuis Zuyderland in Geleen is 5,9 km verderop.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €383.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 31% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 17%, van €326.000 naar €383.000. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de norm; andere geluidsbronnen blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RoyWorks Woningmakelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nutherweg 42, Schinnen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €500.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €477.688. De prijs per vierkante meter is €3.968, gebaseerd op de makelaar-opgave van 126 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €2.381. De woning is dus fors duurder per m² dan het gemiddelde in Nagelbeek-Hegge.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 126 m², verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 716 m³. Er is een achtertuin van 600 m² op het zuidoosten en een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €383.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €326.000 naar €383.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1937. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 1,2 km en basisschool St Dionysius op 850 meter. Huisartsenpraktijk Schinnen zit op 838 meter en apotheek Nuth op 2,1 km. Bushalte Station Schinnen met lijn 53 ligt op 423 meter en treinstation Schinnen op 425 meter. Het ziekenhuis Zuyderland in Geleen is 5,9 km verderop.
Hoe is de buurt Nagelbeek-Hegge om in te wonen?
De buurt heeft bijna 1.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het dorp "een fijne en vertrouwde plek".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een houtkachel en een c.v.-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB, vliegverkeer 42 dB en industrie 47 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
