Breinder 3
Nagelbeek-Hegge, Beekdaelen
Bekijk buurtEen vrijstaand appartement in Nagelbeek-Hegge
Aan de Breinder 3 in Schinnen staat een opvallend vrijstaand appartement uit 2008, met een woonoppervlak van 193 vierkante meter volgens de makelaar. Het is een rustige plek, weg van de drukte, waar je met 995 buren in een kleine gemeenschap woont. De vraagprijs van 598.000 euro ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere appartementen in Beekdaelen, dan zit je hier ruim boven het gemiddelde.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 815 kubieke meter en er is een tuin rondom, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel, en het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft 174 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 193 vierkante meter opgeeft.
Nagelbeek-Hegge
Met 995 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij. De buurt Nagelbeek-Hegge heeft 441 woningen, waarvan 91% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij PLUS op 907 meter of bij SPAR express op 1,8 kilometer. Basisschool St Dionysius ligt op 522 meter, en de huisartsenpraktijk in Schinnen is op 491 meter. De apotheek zit in Nuth, op 2,4 kilometer. Buslijn 53 stopt op 167 meter bij Station Schinnen, en het treinstation Schinnen ligt op 261 meter. De gemeente Beekdaelen heeft verder nog een kinderdagverblijf op 700 meter en een park op 600 meter.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is 556.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai 56 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer en industrie zitten onder de norm. Bij hevige regen is er een verhoogd risico op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breinder 3, Schinnen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 598.000 euro. De WOZ-waarde is 556.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning, vrijstaand, met twee woonlagen. De inhoud is 815 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde en wanneer is die vastgesteld?
De WOZ-waarde is 556.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie voor het kalenderjaar 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en de geluidsbelasting?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai 56 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer en industrie zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool St Dionysius (522 meter) en huisartsenpraktijk Schinnen (491 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 907 meter. Het treinstation Schinnen ligt op 261 meter en buslijn 53 stopt op 167 meter bij Station Schinnen.
Hoe is de buurt Nagelbeek-Hegge?
Nagelbeek-Hegge is een rustige buurt met 995 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek."
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Is er een tuin en garage?
Ja, er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is vrijstaand en heeft twee woonlagen. De buitenruimte is dus ruim aanwezig.
Statistieken van Nagelbeek-Hegge
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Wijk 05
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.700 | €413.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.528 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
Ervaringen van Beekdaelen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren.
Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!
Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen. Helaas komen er weinig huizen te koop en huizen die te koop komen zijn vaak vrijstaand en relatief groot waardoor onbetaalbaar voor starters.
Wordt vrij weinig georgainseerd buiten canraval om. De kleine bus komt om het uur, was vroeger toch wel beter geregeld. Gammelle wagentjes van Arriva. Het postkantoor is er mee gestopt, dichts bijzijnde is een dorp verder. Het is een gesoten gemeenschap, als je er komt wonen nemen ze je niet snel op.
Rustig
Statistieken van Beekdaelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.898 | €365.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.499 | – |
| Huurprijs | €1.481 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Breinder 3, Schinnen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
